Høringssvar fra Ejerforeningen for Isbjerget, Aarhus Ø – Udviklingsplan for Pier 3
Ved formand: Torben Duvald Prang
Næstformand: Torben Steiniche
Bestyrelsesmedlem: Tia Ulsøe
Bestyrelsesmedlem: Tinus Eriksen
Aarhus Kommune har sammen med en investorgruppe udarbejdet en udviklingsplan for Pier 3 og tilstødende arealer, der sætter de overordnede fysiske rammer for udviklingen af det kommende bykvarter.
Ejerforeningen Isbjerget ønsker hermed at udtrykke bekymring over det fremlagte forslag til udviklingsplan for Pier 3. Planen bryder med de grundlæggende visioner, som har været styrende for udviklingen af Aarhus Ø – herunder helhedsplanen for de bynære havnearealer (2003), kvalitetshåndbogen (2005), dispositionsplanen (2006) og udviklingsplanen for Indre Aarhus Ø (2020).
Mange beboere på Aarhus Ø har bosat sig her med udgangspunkt i kommunens langsigtede planer og visioner. Når Aarhus Kommune og Byrådet nu lægger op til at fravige disse rammer, svækker det både planlægningens troværdighed og borgernes tillid. Det handler om mennesker, der har truffet store valg, personligt og økonomisk, baseret på netop disse politisk vedtagne visioner.
Den fremlagte plan synes at fremstå som et projekt, hvor hensynet til maksimal boligudnyttelse og salgsindtægter vejer tungere end ønsket om at skabe en levende, grøn og bæredygtig bydel med funktionel mangfoldighed.
Vi opfordrer Aarhus Kommune til at revidere planen med respekt for bydelens identitet og de løfter, der har været givet gennem tidligere planer – og i tæt dialog med borgerne og Fællesrådet for Aarhus Ø.
Konkret peger vi på følgende væsentlige problemer i planen:
1. Indsnævring af Bernhardt Jensens Boulevard. Den centrale akse foreslås kraftigt indsnævret til fordel for en handelsgade. Det vil:
a. Skabe flaskehalse og øget trafikpres.
b. Svække bydelens åbne struktur samt udsigten til by og vand.
2. Fravær af kanaler.
Aarhus Ø mister sit særpræg. Den maritime identitet, der har kendetegnet området, forsvinder. Den eneste tilbageværende kanal planlægges smal og delvist bebygget. Det er uacceptabelt. I det mindste bør den kanal, der løber langs Boulevarden, bevares i sin fulde bredde.
3. Grønne områder – for små, for få, og for spredte.
Der er et udbredt ønske blandt beboerne om større og mere funktionelle grønne arealer – i en skala, der kan sammenlignes med fx Skanseparken. De eksisterende grønne rum på Aarhus Ø, herunder Jette Thikøbs Plads og Den Grønne Linje, er generelt for små og fragmenterede og har begrænset værdi som rekreative opholdssteder. Den Grønne Linje fungerer i dag primært som gennemgangsstrøg og lufteområde for Ø’s mange hunde, og bortset fra de dejlige drivhuse og plantekummer, er det ikke oplagt at slå sig ned til leg, solbadning eller en simpel picnic.
4. Manglende kultur- og fritidstilbud.
Aarhus Ø rummer allerede et rigt udvalg af restauranter og caféer, der bidrager positivt til bydelens liv. Men hvor den kommercielle side er godt repræsenteret, halter det markant med de ikke-kommercielle fællesskabsrammer. Dette er i modsætning til andre bydele i Aarhus, hvor beboerhuse, kulturfaciliteter og idrætsfaciliteter er centrale elementer.
5. Ingen samlet trafikplan.
Før planen overhovedet kan komme på tale, bør der foreligge en samlet og gennemarbejdet vurdering af den fremtidige trafikafvikling – både for biltrafik, cyklister og den kollektive transport. Det er problematisk og vel nærmest uforsvarligt at fremlægge en byudviklingsplan i denne skala uden et klart overblik over, hvordan mobiliteten i og omkring bydelen skal fungere. Aarhus Ø er allerede i dag præget af trængsel og begrænset kollektiv trafik. At lægge yderligere 2.500 beboere og kommercielle funktioner oveni, uden at præsentere en konkret og helhedsorienteret trafikplan, er ikke planlægning. Aarhus Kommune og Aarhus Byråd må ikke gentage tidligere tiders fejltagelser, hvor infrastruktur kommer på bagkant af bebyggelse.
6. Ingen skole – intet langsigtet perspektiv.
Der er fortsat ingen folkeskole planlagt for Aarhus Ø. Det er afgørende, at der medtænkes en skole samt daginstitutioner som del af helheden.
Afsluttende bemærkning:
Vi glæder os over, at udviklingen på Aarhus Ø fortsætter, og vi anerkender, at planer over tid må tilpasses nye behov og erfaringer. Men det fremlagte forslag bevæger sig efter vores opfattelse for langt væk fra de oprindelige visioner. Vi opfordrer derfor Aarhus Kommune til at tage denne indsigelse alvorligt og sikre, at den videre udvikling sker med respekt for de bærende visioner for Aarhus Ø – og i tæt samspil med borgernes ønsker og forventninger.
Med venlig hilsen
Bestyrelsen for Ejerforeningen Isbjerget, Aarhus Ø
