Der er grundlæggende forhold, som ikke er tilgodeset i ”Udviklingsplan for Per 3”:

Der mangler sundhedsfremmende kollektive idræts – og aktivitetsfaciliteter for borgere i alle aldre på Aarhus Ø, Aarhus C og Trøjborg. Pier 3’s centrale beliggenhed gør det velegnet til et multi-aktivitetshus – gerne 2-3 etagers. Det centrale Aarhus er svært underforsynet med indendørs fælles muligheder for feks. gymnastik, boldspil, spring, fysisk leg og udfoldelse for børn og unge, diverse kamp-og træningsformer, yoga og andre stressreducerende aktiviteter.

Der er afsat alt for lidt grønt areal nær boligbyggeriet. Børn-, unge-, familier- og ældres behov for natur/grønt i umiddelbar nærhed imødekommes ikke af Udviklingsplanens alt for lille grønne areal på Pier 3. Fællesrådet for Aarhus Ø peger i deres forslag på, hvordan grønt areal kan bringes tæt på boligerne.

Der er ikke taget stilling til hvordan trafikken til og fra Århus Ø afvikles. Det er amatøragtigt og foruroligende, at der ikke er taget stilling til de trafikale problemer, som uvilkårligt må komme med så mange nye beboere. Hvordan skal det løses? Hvem skal betale? Hvad er investorernes andel i løsningen af trafikproblemerne? Indtænkes det at skatteborgerne skal betale det hele ?