HØRINGSSVAR AGERBÆKSVEJ/GRENÅVEJ, RISSKOV
Aarhus kommunen skriver, at man overvejer at ændre Kommuneplangrundlaget for Rammeområde 15.0210 ER mellem Grenåvej og Agerbæksvej Risskov.

Årsagen skyldes henvendelse fra privat grundejer / bygherre, som ønsker at omdanne området fra erhvervsanvendelse til blandet benyttelse af erhverv og boliger, og dette vil kræve et tillæg til Kommuneplan 2017, hvis, som kommunen skriver, det skal være muligt.
Men skal det være muligt?
Det er ikke kommunens ansvar, at den private grundejer har opkøbt hele området, men tilsyneladende ikke til erhvervsmæssig benyttelse.

Men i fald der skal dispenseres for anvendelsesmulighed, behøver det ikke medføre, at der skal dispenseres fra alle rammeområdets øvrige bestemmelser:
. Max etageantal: 3 etager
. Maks bygningshøjde: 12 m
. Max. Bebyggelsesprocent: 60 for den enkelte ejendom

Kommunen skal IKKE fravige bestemmelserne om Max 3 etager og Maks bygningshøjde 12 m.
Og det VIGTIGE i bestemmelserne er, at der angives både etageantal og bygningshøjde!
I det fremsendte debatoplæg angives max. bebyggelseshøjde kun i etager (6), hvilket er helt uacceptabelt, da en etage kan variere meget i højde; hvordan behandles f.eks. kælderetage, er der indskudt parkeringsdæk, hvorved niveau hæves yderligere osv.
Både max. etageantal og max. bygningshøjde skal derfor altid angives!

Derimod kan kommunen fravige og nedsætte den Max. bebyggelsesprocent – 60% er meget tæt i forhold til det tilladte i de omkringliggende parcelhuskvarterer med 20%.

Det vil være totalt skæmmende for området – og Aarhus By – hvis der bygges mastodontiske 6 etages bygninger, tilmed helt til fortovskant, på hjørnet Grenåvej/Vester Strandallé og langs Grenåvej.
Et byggeri på op til måske 20 m – det er jo helt vanvittigt!
Højt byggeri hører ikke hjemme på den østlige side af Grenåvej; et parcelhuskvarter med smalle veje.
Og netop det store åbne kryds Grenåvej/Vester Strandallé, og den lave bebyggelse langs Grenåvej efterfulgt af kolonihaven Riisskov, giver et smukt kig til skoven og byder Velkommen til byen.

At ville bygge højere og tættere bebyggelse end muligt med den eksisterende rammeplan, er blot ønsket om større profit til den private grundejer. Hvorfor skal én privat grundejer have større ret/magt til ændring end næsten samtlige øvrige private grundejere, som ønsker at værne om området?

En karrébebyggelse, som vist på den fremsendte skitse (løse illustration!) er en meget lukket bebyggelsesstruktur – andre steder river man ned, for at åbne op!
Desuden er bebyggelsen tegnet helt ud til fortovskant, hvilket også er helt uacceptabelt. Agerbæksvej er en smal vej, hvor den slags byggeri på ingen måde hører hjemme.
Som for området Øst for Agerbæksvej, hvor de smukke platantræer skal bevares, bør der også kræves beplantning (igen!) af høje træer langs Agerbæksvejs vestlige side, så fremtidig byggeri rykkes tilbage på grunden.
Den fremtidige bebyggelse skal holdes i max. 3 etager og 12 m højde med faldende højde fra Grenåvej mod Agerbæksvej og med gode udearealer og begrønning.

Risskov - og Aarhus - har efterhånden nok af
Byggeri, hvor profit overskygger arkitektur
Byggeri, hvor udearealer er ikke-eksisterende
Byggeri, hvor vinden suser
Byggeri, hvor alt skygger for alle
Byggeri, hvor alle kan kigge ind til alle
Byggeri, som man kun kan græde over
Byggeri, som vi ikke kan være bekendt at overlevere til vores efterkommere!

Kommunen ønsker, at al VEJ-trafik til området skal foregå via Agerbæksvej. Med en fortætning - både det fremsendte debatoplæg Grenåvej/Agerbæksvej samt den igangværende planproces Øst for Agerbæksvej, og herunder en daginstitution - vil det betyde et stort pres på udkørsel fra Agerbæksvej til Asylvej og Vestre Strandallé; to udkørsler som ligger meget tæt på krydsene ved Grenåvej, hvorved det kan være meget svært at komme ud fra Agerbæksvej. Hertil kommer i fremtiden trykket på Asylvej med alle beboerne i det nye byggeri på Psyk.grunden.
Hvordan har man tænkt sig at håndtere dette?

Kommunen bør behandle de 2 områder Øst og Vest for Agerbæksvej i samme proces.
Kommunen har endvidere også udsendt en skitse, med illustration af det byggeri Øst for Agerbæksvej, som endnu ikke er godkendt, men i proces. Dette giver et uhørt ”falsk” billede af virkeligheden!
Som beboer i området savner man en overordnet plan og strategi for hele området, illustreret med de omkringliggende parcelhuskvarterer.

Kommunen bør indkalde til et borgermøde, som man gjorde i forbindelse med området øst for Agerbæksvej, så der er mulighed for en åben debat.