Tak for forslag til lokalplanen efter 2 års proces med mange møder og høringer, der er sket på baggrund af bl.a. opfølgende områdekarakter-analyse og principforslag og som alle er udført inden for rammerne af en politisk udmelding.

Lokalplanforslaget rummer flere gode tiltag som ´svar´ på processen:
• Beskrivelsen og formåls§ fastholder – ikke højt prioriteret dog – at den grønne karakter skal sikres
• Beplantning i skel og begrænset terrænregulering
• Begrænsning af befæstede forarealer mod veje
• Kældre er ikke tilladt
• Trafikale forandringer, herunder belysning er udsat til senere be- og forhandling.

Desværre repræsenterer disse tiltag ´det muliges kunst og gode vilje i grøn planlægning´ i forhold til øvrige forhold, der langt overskygger disse tiltag og som jeg indsiger imod generelt, men især som grundejer i delområde 10 med baggrund i områdets karakter:
1. Manglende overensstemmelse mellem Tillæg til kommuneplan og rammer for delområde 10
2. § 1 - prioritering i formåls§
3. § 1 - hovedformål er zoneoverførsel/ændret anvendelse, men vejledning er yderst usikker og ikke klar i f t energikrav?
4. § 8 – nej til skelafstand 2,5 M og nej til bygningshøjde 6,5 M
5. § 8-10 – manglende begrebsafklaring eller tydeligere beskrivelse af ´nye bygninger/bebyggelse´ samt ´småbygninger´
6. § 10 – manglende begrebsafklaring eller tydeligere beskrivelse af ´befæstede arealer´ eller vejledning i f t beplantningstyper
7. Planforslagets læsbarhed - bedre illustrationer og eksempler?

Indsigelserne begrundes nedenfor ( eller i PDF) – og tager afsæt i:
Overførsel af 130 ha sommerhusområde er den største i dansk planlovshistorie, hidtil begrænset til mindre overførsler af 2-8 ha, og derfor ligger der yderst sparsom erfaring i denne skala. Det forpligter til helt særlige hensyn – som høringsprocessen har søgt – og som savnes i det endelige forslag ved:
• At beboerne IKKE har fået klare svar på, hvad ændret anvendelse betyder FØR fx en afstemning og/eller undervejs
• At analyserne af det store områdes forskellige karakter IKKE er fulgt op af en mere differentieret og detaljeret delområde-planlægning, især vedr. §8
• At de rekreative og attraktive elementer IKKE fastholdes i væsentlig grad til økonomisk fordel for både grundejere og kommune (skat) – dvs. kommunen med sin planlægning ikke udnytter at kunne tilbyde et varieret udbud af parcelhusområder til fælles gavn!