Arkitema arkitekternes oprindelige oplæg, som også dannede grundlag for afstemningen om overgang til byzone, foreslog en bebyggelses grad på 25%.
Der der imidlertid grunde, der er på mellem 500 m2 og 750 m2, og der vil , på disse grunde, ikke være muligt, at opføre er hus på en størrelse således, at man kan tilgodese en almindelig børnefamilie. Hvis der ikke kan blive tale om, som det er normalt i bymæssig bebyggelse, at bebyggelsesprocenten kan blive på 30, bør den under ingen omstændigheder være under 25. Iøvrigt bør det tillades, at der opføres bygninger i 2 etager.