Følgende udtrykker bekymringer fra nogle af områdets beboere angående omtalte nybyg:
- Området bliver meget indelukket, hvis det omtalte byggeri opføres. Det gælder særligt i forhold til udsigten til og fra lejlighederne ud til Rødkløvervej, den luftige fornemmelse i gårdhaverne og på Rødkløvervej og Kløvermarksvej, som nu opleves åbne uden høje bygninger.
- Diversiteten, som både indebære skole, børnehave, ældre beboere, familier, unge familier og unge, er en stor kvalitet for området. Området er pt. tiltrækkende for dem, som ønsker at bo i et roligt men centralt område. De nye boliger henvender sig primært til studerende, hvormed der ville opstå en skævvridning af populationen, og det oplevede sociale miljø formodes ændret med det omtalte byggeri.
- Villahusene giver sjæl til området og giver et andet bymiljø end lige inden for ringgaden, som primært består af boligblokke. Dee er en stor kvalitet i at bibeholde den smule villahuse tæt på centrum i Aarhus.
- Det omtalte byggeri vil uden tvivl få mange nuværende lejere og ejere til at lede efter andre steder at bo, da kvaliteten (både den kvantitative og kvalitative) af de nuværende hjem sænkes. Det gælder desuden særligt i forbindelse med den potentielle byggeproces.