Kort og Godt - for HØJT og for TÆT

Som bilag til Forslag til Lokalplan 1130 ligger ”TILLÆG nr. 74 til kommuneplan 2017”, som reelt er den, der danner grund for de væsentligste faktorer for gennemførelse og vedtagelse af Lokalplan 1130.
I tillægget ændres de kun 3-4 år gamle vedtagne rammer for etageantal, bygningshøjde og bygningsprocent helt uhørt og skræmmende til følgende:

Nuværende max. 3 etageantal – Ændres til 6 etager
Nuværende max.12 m bygningshøjde – Ændres til 25 m
Nuværende max. bebyggelsesprocent på 60 for den enkelte ejendom – Ændres til 175% for området under ét

BEBYGGELSESPROCENTEN på 175% er uhørt høj generelt og især i et villakvarter med 20% bebyggelse og sammenholdt med de øvrige byggerier / lokalplaner i Risskov med 100-110% bebyggelse.

HØJDEN er tilsvarende helt uacceptabel
. 6 etager og en højde op til 25 m – en fordobling af nuværende kommuneplan og skal ses i sammenhæng med de omkringliggende villaer/boliger med op til kun 8,5 m højde
. 6 etager / 25 m ud mod Vestre Strandalle og Grenåvej vil på det forholdsvis smalle byggefelt overskygge hele byggefeltet samt dele af Vestre Strandalle, østlige side af Agerbæksvej og bagvedliggende villaveje – en nedskallering fra Grenåvej mod Agerbæksvej er således delvist uden effekt og vil give mange store skyggegener til alle omkringliggende bebyggelser – herunder også det forventede nye boligbyggeri på østlige side af Agerbæksvej
. vil give skyggefyldte opholdsarealer inde i det planlagte nye byggeris gårdrum; der vil blive meget lidt lys og få solfyldte opholdsarealer.
. vil give store indkigsgener til flere omkringliggende bebyggelser

TRAFIK – byggeriet mellem Agerbæksvej/Grenåvej skal sammenholdes med et ligeledes kommende nyt byggeri på den østlige side af Agerbæksvej med boliger og en daginstitution og al trafik fra begge de nye store bebyggelser skal udledes til og fra Agerbæksvej, hvis udkørsel til både Vestre Strandalle og Asylvej ligger meget tæt på Grenåvej.

FRITID – hvor skal alle nye borgere i Risskov få indfriet deres behov for fritidsaktiviteter i et i forvejen presset område med manglende udbud