Ja tak til nye naboer, nej tak til ublu fortætning af villakvarter!
Jeg har som nærmeste nabo til Risskov Efterskole og den tidligere landbrugsskole grund, været så heldig at kunne følge udviklingsprocessen på nærmeste hånd, da jeg har deltaget i følgegrupper for udviklingen af både lokalplan 1125 og 1130 (WhiteAway grunden), og udkastet til projektet/lokalplanen er chokkerende.
Processen og møderne har grundlæggende været i en sober tone, med gode dialoger.
Men det er så også det.
Det er marginaler der er blevet ændret under vejs. Og de store forhold som bebyggelsesprocent, bygge højder og fortætningsgrad er på ingen måde blevet ændret fra de ønsker bygherre har lagt på bordet. Er en etage til nøds blevet fjernet et sted så er denne lagt til et andet sted.
Vi arbejder her med bygherre uden form empati for de omkringliggende beboere og boligområder, men kun har fokus på egen økonomiske gevinst!
Man ønsker at skabe et område med høj bebyggelse på op imod 25mm og 6 etager, hvorimod nærtliggende naboer er dikteret til max højder på 8,5m og 1,5 plans boliger.
For at sætte disse tal i perspektiv så ville det være det samme som at tillade 20 etager på Trøjborg!
Samme område har forelagt et forslag til bebyggelsesprocent på over 100. Her må naboerne igen tage til takke med omkring 20%, trods flere af dem har boet her i der i årtier.
Men det er klart for det sker jo i `fortætningens` hellige navn!
Så kunne man spørge til muligheden for dispensation for dette, men denne er forsvindende lille, og vil kun ske i ekstraordinære tilfælde! Vi ser eksempler på tilladelse til 23% eller 24,74%.
Det virker simpelthen ikke som om der er lige ret for alle!
Man forledes til at tro at nogle af vores lokal politikkere er mere ´fortættede` med bygherres pung, end til at varetage en sund og fornuftig udvikling af den by vi alle deler.
I udkastet til lokalplanen ser vi også at der bliver lagt op til at der skal kunne etableres større tagterrasser med mulige indbliksgener for nært liggende naboer, samt drivehuse og overdækkede terrasser i op til tre meters højde på disse. Dette må betragtes som tillægshøjder der ikke er taget med når bygningshøjderne fremføres. Ved simpel hovedregning kan der muligvis tillægges 3 meters byggehøjde på de bygninger med fladt tag, hvis dette føres ud i livet.
.
Jeg forstår ikke hvorfor man kan få lov til at sende noget i høring, der muligvis vil kunne få en hel del tilvalgs bygninger/udformninger. Det fremsendte viser jo ikke det projekt vi reelt kan ende op med!!!
Det er som om man (bygherre) ønsker at `sminke` sin fremstilling af projektet!
(AG gruppen er jo også kendt for at tage sagen i egen hånd hvis der er noget som de ønsker gennemført, jvf. Da de `kom til` at fælde muligt bevaringsværdige træer på grunden!!!!
Det er simpelthen så ussel en måde at geberte sig på! ØV!)
Jeg er ked af det, men projektet virker i mine øjne som et projekt uden nogen form for omtanke for de omkringliggende boligkvarterer.
Lad os nu i fællesskab få skabt et område hvor vi skaber plads til nye borgere, men hvor der også værnes om dem der bor her i forvejen og gerne vil blive ved med at bo her i mange år endnu!
