Gå til hovedindhold

Høringssvar

Debatoplæg - Grøndalsvej 3 og 10

HØRINGSVAR VEDRØRENDE NY BYUDVIKLING PÅ GRØNDALSVEJ 3 OG 10

HØRINGSVAR VEDRØRENDE NY BYUDVIKLING PÅ GRØNDALSVEJ 3 OG 10
Viby Grundejerforening ser frem til at se det kommende og mere gennemarbejdede lokalplansforslag for byggeri på Grøndalsvej 3-10.
Viby, herunder området omkring JP Grunden trænger til et løft og Viby Grundejerforening vil fortsat meget gerne deltage i det fremtidige arbejde med projektet.
Viby Grundejerforening vil gerne rette følgende bekymringer efterfulgt af anbefalinger til at sikre et godt byggeri og en god borgerinddragende proces:
Bekymringer
Ghettodannelse
Viby Grundejerforening opfordrer til at man nøje overvejer og forholder sig til risikoen for at der skabes et nyt ghettoområde. Det nye byggeri kommer til at ligge mellem Vårkærparken og Grøfthøjparken, tæt på Rosenhøj og ikke mindst de udfordringer der er på – og omkring Viby Torv. Beboersammensætningen er derfor af afgørende betydning, ikke blot i forhold til udviklingen af JP Grunden, men også for områdets udvikling generelt.
Viby Grundejerforening opfordrer til at baren sættes højt og at det må tilstræbes at skabe et attraktivt byggeri. Det er vores store ønske, at man med dette kommende byggeri vil gøre sig umage med at gøre det så spændende og attraktivt for så mange som muligt. Et byggeri som kan tiltrække forskellige borgergrupper til Viby (familier, unge, ældre), og som kan medvirke til at skabe et sundt og godt liv i området, og frem for alt medvirke til, at vi ad åre ikke får endnu et mere eller mindre belastet boligområde i Viby.
Trafik
Afviklingen af trafikken i og omkring det nye byggeri bør gennemtænkes og integreres fra starten. Der er desværre en tendens til – set i lyset af vedtagelsen af de seneste lokalplaner i Viby – at trafikken stort set er glemt, og at man først skal til at finde ud af de trafikale løsninger, når der er bygget.
Højde/ bebyggelsesprocenten
Området på og omkring JP Grunden – og ikke mindst Viby som helhed, består primært af lavere byggeri med få undtagelser. Et byggeri i op til 6 etager ud mod Skanderborgvej og Ravnsbjergvej vil virke voldsomt og man må formode at det vil danne præcedens for udviklingen i området generelt (fremtidige projekter langs Skanderborgvej – på begge sider af vejen). Højt byggeri – nej tak!
Bygger man for højt, med manglende tilpasning af byggehøjden i forhold til områdets eksisterende udformning, vil det formegentligt bevirke skyggegener for beboerne i bl.a. Vårkærparken. Desuden kan man formode, at byggeriet bag de høje blokke vil virke mindre attraktivt på kommende købere/lejere.
Respekt for de nærværende beboere i området
De eksisterende beboere, såvel lejere som parcelhusejere kan blive de store tabere såfremt udviklingen af området på - og omkring JP Grunden ikke bliver gjort med respekt for området og de eksisterende beboere. Her tænkes der specielt på højt byggeri, beboersammensætning og trafikale udfordringer.

Anbefalinger
• Begræns eller undgå socialt boligbyggeri, området har allerede ’taget sin andel’.
• Byggeri i 6 etager, vil virke fjernt i området i dag og der er god plads til at sprede bebyggelsen ud. Området bør primært bestå af huse i op til 2-3 etager. Og, der skal tænkes mere på lys, luft og det gode liv, end på at få flest mulige bebyggede kvadratmeter på grunden.
• Byggeriet skal tilpasses de omkringliggende byggerier og skal etableres i tæt dialog med områdets borgere.
• Skab et attraktivt byggeri der er ’hipt’ og nytænkende, og som tiltrækker ressourcestærke beboere og på sigt flere positive investeringer i området.
• Viby Grundejerforening opfordrer til, at kommunen sikrer reel borgerinddragelsen i det videre arbejde med lokalplanen som en del af helhedsplanen for Viby. Det er helt essentielt for bydelens udvikling og borgernes ejerskab til nye boligområder.
• Planen for området bør udvikles i tæt dialog med borgerne og respektere borgerne og deres indsigelser, så der kan ske en konstruktiv dialog om disse.
Borgere oplever ofte, at deres input og meninger ikke bliver hørt på trods af et stort antal høringssvar og indlæg i offentlige debatter. Vi håber ikke, det bliver tilfældet i denne sag.
• En byggeudviklingsstrategi kunne være lavt byggeri på JP Grunden og højere byggeri overfor på Arla Grunden (Store Ravnsbjerg). Vi ved, at området kommer i spil på et eller andet tidspunkt. Det vil der være perspektiv i og give Viby nye og spændende boligområdet – til gavn for dens borgere.
Lad os sammen skabe et attraktivt område i Viby og gøre det med respekt for alle – og ikke mindst områdets nuværende og kommende beboere.
Med ønsket om en god fremadrettet dialog og inddragelse omkring udviklingen af JP Grunden,

På vegne af Viby Grundejerforening/ Alfred Andresen (Næstformand)
Download høringssvar som pdf

Afsender

Navn

Alfred Andresen

Indsendt

17/05/2021 19:58

Sagsnummer

HS0858640

Informationer

Startdato
Svarfrist
Type
Indkaldelse af ideer og forslag
Emneord
Kommune- og lokalplanlægning
Område
Viby
Hørings-id

H287

Kontakt

TEKNIK OG MILJØ

Plan, Byggeri og Miljø

Karen Blixens Boulevard 7

8220 Brabrand

Telefon: 89 40 44 00