Gå til hovedindhold

Høringssvar

Forslag til Lokalplan nr. 1169 - Boliger mellem Oddervej og Solbrinken i Højbjerg

Høringssvar fra HHS Fællesråd

Fællesrådet har den holdning, at den kommuneplan, der blev vedtaget i 2017 er gennemtænkt og grundigt bearbejdet i MTM. Fællesrådet kan derfor ikke tilslutte sig det foreslåede tillæg til kommuneplan 2017, idet vi er bekymrede for om en sådant tillæg med en kraftig forøgelse af bebyggelsesprocenten vil kunne danne præcedens forhold til fremtidig lokalplanlægning i det udlagte centerområde langs Oddervej. Da dette kommuneplantillæg er en forudsætning for lokalplan 1169, kan fællesrådet derfor ikke tilslutte sig det fremsendte lokalplanforslag. Ligeledes finder fællesrådet, at ændringer i allerede aftalte rammeområder i kommuneplan 2017 virker forvirrende og ugennemsigtige for borgerne, hvorfor vi tager afstand fra dette

Som altid vil Fællesrådet pointere den trafikale belastning, som Oddervej udsættes for i forbindelse med nybyggeri i området og i forbindelse med etablering af nye boligenheder, selv om der her er tale om seniorboliger. Oddervej er i forvejen stærkt belastet og ind og udkørsel fra byggeriet og efterfølgende til de etablerede seniorboliger ligger meget tæt på krydset Oddervej-Rosenvangsallé. Cykelstien skal krydses for at komme ud på Oddervej. Cykelstien har mange hurtigtkørende cyklister, da det er i slutningen af bakken fra Skåde, ligesom Bus 100 stopper lige efter krydset. Desuden er adgangsvejen placeret ved et meget trafikeret kryds, hvor der er et T- kryds med udmunding af Kragelunds Alle I Oddervej, ligesom der ud for nr. 75 - 79 er en venstresvingsbane på hele strækningen. Endelig er der tale om en skolevej, ligesom mange børn og unge dagligt skal krydse Oddervej for at komme i skole og til idrætsaktiviteter på Lyseng, da bebyggelsens placering lige inden et sving medfører, at oversigtsforholdene ikke er ideelle, selv om bebyggelsen trækkes tilbage, hvorfor der også vil kunne opstå farlige situationer

Der er tinglyst sekundær adgang via Solbrinken 6 til Oddervej 79.Intentionen bag den tinglyste vejret via Solbrinken 6, må antages at have været at give vejadgang for et parcelhus og ikke en større boligbebyggelse. Denne vejret ønskes anvendt til til- og frakørsel til fælleshus, samt til adgang for niveaufri adgang til de 29 lejligheder m.m. Dette vil helt klart øge trafikbelastningen på vejen og dermed på Solbrinken, særligt i forbindelse med arrangementer i fælleshuset. De omkringliggende villaveje er i forvejen belastet af parkerede biler og er forholdsvis smalle. Det kan forudses, at parkering på villaveje vil tiltage, såfremt der gives tilladelse til et så stort antal lejligheder med så få parkeringspladser på Oddervej 75 - 79.

Kort sagt, er vi meget bekymrede for trafiksituationen i forbindelse med lokalplanforslaget

Endelig gør vi opmærksom på, at en af de bygninger, der står til nedrivning i projektet, nemlig Oddervej 75, i henhold til Kulturarv:dk, er bevaringsværdig, hvorfor Fællesrådet ikke kan anbefale denne for området tidstypiske bolig nedrevet, ligesom det undrer os, at dette ikke er blevet bemærket i kommentarerne til forundersøgelsen fra Plan, hvilket må bero på en fejl.

Byggeriet som skitseret rummer arkitektonisk kvalitet, og det er tydeligt, at bygherren sigter mod et byggeri af høj kvalitet i gode og robuste materialer, men Fællesrådet kan som det fremgår af ovenstående ikke anbefale lokalplansforslaget
Download høringssvar som pdf

Afsender

Navn

Søren Wichmann Matthiessen

Indsendt

09/08/2022 15:44

Sagsnummer

HS7762645

Informationer

Startdato
Svarfrist
Type
Lokalplan
Område
Holme - Højbjerg - Skåde
Hørings-id

H456

Kontakt

TEKNIK OG MILJØ

Plan, Byggeri og Miljø

Karen Blixens Boulevard 7

8220 Brabrand

Telefon: 89 40 44 00