Gå til hovedindhold

Høringssvar

Forslag til Lokalplan nr. 1166 - Etageboliger og detail ved Vestergårdsvej 16-24, Viby

Høringssvar

Lokalplan 1166 Vestergårdsvej 16- 24 Viby J

Ifølge lokalplanen skal der opføres etagebyggeri på henholdsvis 4 og 5 etager på ovennævnte adresse samt dagligvarebutik.
Betydning for beboerne Vestergårdsparken, Vestergårdsvej 23 – 37,
Bolig
Livsvskvalitet, livsglæde, omgivelser, miljø og frihed hører i den grad sammen med boligglæde, beliggenhed og omgivelser.
Ved opførsel af henholdsvis 2 og 3 etager højere end Vestergårdsparken vil beboernes boligsituation og dermed ovennævnte blive væsentlig forringet og
• Den vide brede udsigt til grønt samt ud over byen bliver taget fra os, den erstattes af udsigt til højt byggeri hvor vi kan glo ind i andres boliger. Det er ikke optimalt og det kan ingen have interesse i.
• Privatlivet bliver også berørt, fra at bevæge os ugenert rundt i boligen vil andre fra deres bolig have frit udsyn til køkken- og værelse.
• Vestergårdsparken kommer til at ligge i en baggård, de høje bygninger kommer til at skygge for sol- og lysindfald. Friheden og den høje luft forsvinder
• Forurening og støjniveau vil øges betydeligt ved mere trafik
• Ved fraflytning af lejligheder bliver udlejning af boligen betydeligt sværere, da ingen med miljøsans ønsker at bo med udsigt til en boligblok
Dagligvarebutik
Den tidligere dagligvarebutik lukkede p.g.a. manglende omsætning siden er der kommet flere i nærområdet til, der nu er 5 dagligvarebutikker i en radius af 1 km, fra Vestergårdsvej spørgsmålet er om der er kundeunderlag til et 6.
Vareaflevering, afhentning af returflasker m.v.
• Ifølge forslaget skal vareaflevering o.l. med ind- og udkørsel fra Vestergårdsvej.
• Aflæsning af varer vil typisk ske meget tidligt om morgenen, men også i løbet af dagen, det vil betyde væsentligt mere støj v/aflæsning og pålæsning med generende støj og mere mere forurening til følge
• Det er utopi at tænke Lastvogne der kommer fra motorvejen vil køre ad Thorvald Jensens Vej og derefter Vestergårdsvej, de følger rådet fra GPS og svinger til højre ved lyskrydset ad Ormslevvej og så til venstre ad Vestergårdsvej, og den samme vej retur idet de fleste skal tilbage til motorvejen
• Renovationsvogne får udkørsel vi Vestergårdsvej
Det er meget svært at forstå, hvordan store container lastvogne skal kunne komme til vareindleveringen på den meget trange plads der er dertil, uden at genere nuværende og eventuelt fremtidige beboere voldsomt.

Trafik
• Trafikken på den lille og smalle Vestergårdsvej er stærkt stigende i takt med mere bilisme og er hårdt belastet rent trafikalt i begge retninger. De fleste bilister der skal til Viby Midtpunkt kommer fra nordvest benytter ikke Thorvald Jensens Vej men drejer til højre ved lyskrydset Ormslevvej/Viby Ringvej og derefter til venstre ad Vestergårdsvej.
• Ved frakørsel fra Viby Midtpunkt køres ad Vestergårdsvej til Ormslevvej, da der ikke er venstre drejning til Viby Ringvej fra Thorvald Jensens Vej
• Vi er i forvejen hård belastet af tung trafik til og fra Q8 tanken
• Vejchikane vil dæmpe farten men ikke afhjælpe den voldsomme trafik

Parkering
• Nedlæggelse af eksisterende parkeringspladser har ikke kun betydning for beboerne, men i særdeleshed også for håndværkere der skal udføre arbejde i Vestergårdsparken
• Der er parkering forbudt på Vestergårdsvej, spørgsmålet er hvor de skal og så skal parkere

Med den stigende inflation, og energipriser på himmelflugt vii huslejerne i det nye byggeri høre til den høje ende.
Lejlighederne langs en så trafikeret, støjende og forurenende vej som Viby Ringvej bliver svære at udleje, ingen med deres sansers fulde brug vil bo til en dyr husleje i et sådant miljø, med udsigt til lydmur og vinduer der skal holdes lukkede for at holde støj og forurening af bilos ude.
Ifølge tidligere opslag på facebook er målgruppen for byggeriet unge og enlige, idet der hovedsageligt bygges små lejligheder. Det betyder, hvis lejlighederne kan udlejes, stor udskiftning blandt beboerne, ingen unge f.eks studerende på S.U. lærlinge eller enlige med lav indkomst har økonomiske midler til husleje
Det er et stort projekt der skal ifølge plantegningen skal presses samme på et forholdsvis lille areal, med drivhus, grønne områder, cykelskur osv. anlæggelse af til- og fra kørselsvej til vareindlevering

Rosa Nørager – afd. 11, Vestergårdsparken.
Download høringssvar som pdf

Afsender

Navn

ALBOA - afd. 011 - afdelingsbestyrelsen.

Indsendt

20/10/2022 11:57

Sagsnummer

HS3378364

Informationer

Startdato
Svarfrist
Type
Lokalplan
Område
Viby
Hørings-id

H487

Kontakt

TEKNIK OG MILJØ

Plan og Byggeri

Karen Blixens Boulevard 7

8220 Brabrand

Telefon: 89 40 44 00