Vedr. Indkaldelse af idéer og forslag til temaplanlægning om detailhandel

Hermed fremsendes forslag til fremtidig detailhandelsstruktur i Lystrup. Vi har igennem en årrække været i en konstruktiv dialog med Lystrup Fællesråd omkring detailhandlens fremtidige afgrænsning og fremtid i Lystrup, og vedlægger positiv skrivelse modtaget fra Lystrup Fællesråd vedr. placering af dagligvarebutik på Sønderskovvej 18, 8520 Lystrup, se bilag 1.

Det primære nuværende centerområde er delt i to selvstændige områder, hvor det ene er etableret langs Sønderskovvej indeholdende to dagligvarebutikker samt en række mindre centerfunktioner, mens det andet er centreret omkring Lystrup Centervej, indeholdende en større dagligvarebutik, samt en række mindre centerfunktioner. Dette Centerområde ligger direkte overfor hallen i Lystrup, og har i mange år været det primære ”center” i byen, hvor både handel og foreningsliv har trivedes godt sammen. Indenfor de senere år har området langs Sønderskovvej fået tilført flere centerfunktioner, senest i januar 2014 hvor den daværende Kiwi butik åbnede på Lyshøjen 1, men med facade og indkørsel fra Sønderskovvej.

Vi foreslår, at det nuværende Centerområde ved Lystrup Centervej fastholdes pga. den gode placering midt i Lystrup. Vi foreslår også, at Centerområdet ved Sønderskovvej 6 udvides til at omfatte ejendommen Sønderskovvej 18 og afsluttes med Netto ejendommen Lyshøjen 1. Hertil kommer, at Centerområdet fortsættes og afsluttes endeligt med inkludering af ejendommene, som ligger mellem Bygaden og Lystrup Stationsvej.

Ovenstående illustreres lettest gennem en illustration på et krakskort, som derfor er vedlagt som bilag 3. Vi mener, at vort forslag vil give en bedre sammenhæng med stationen og det eksisterende centerområde. Gennem udvidelsen af centerområdet ved Sønderskovvejs nordlige ende inddrages den tidligere brandstation, hvorved de to primære centerområder knyttes tættere sammen, således at en egentlig synergi og samhørighed opstår.

Rema Butiksudvikling A/S har indgået aftale med ejeren af Sønderskovvej 18, (den tidligere Brandstation), hvor vi ønsker at etablere en dagligvarebutik på op til 1.200 kvadratmeter. Vi er endvidere positive for at etablere boliger oven på butikken, således at området fortættes i overensstemmelse med de overordnede planer for Aarhus kommune. Ved etablering af en butik i den nordlige ende af det udvidede centerområde, etableres en stærk akse, bestående af Netto på Lyshøjen og Rema 1000
på Sønderskovvej 18. Begge kæder er kendte koncepter, som vil tiltrække både eksisterende og nye kunder og derigennem skabe grobund og mulighed for at der etableres en række nye centerfunktioner mellem disse to butikker. Udvidelsen af centerområdet og etableringen af en yderligere dagligvarebutik vil styrker handlen i Lystrup, og samtidig understøtte centerområdet ved Lystrup Centervej.

Som bilag 2 vedlægges situationsplan, som viser en af mange muligheder for placering på ejendommen. Vi håber med denne skrivelse, at Aarhus kommune vil imødekomme nærværende forslag, og vi ser frem til at arbejde tæt sammen med Lystrup Fællesråd og Aarhus kommune med planlægning og disponering af ejendommen - ikke mindst omkring arkitekturen – gennem at finde et udtryk, som flest mulige kan være stolte af i fremtiden.

Med venlig hilsen
Rema Butiksudvikling A/S


Stephan Sørensen
Udviklingsdirektør
Tlf. 4015 8095
ss@remaetablering.dk