Til Teknik og Miljø, Byggeri, Karen Blixens Boulevard 7, 8220 Brabrand att. Marianne Danielsen

Høringssvar fra naboerne i byhusene på Mejlgade:
Pål Hovdenak og Anne-Kirstine Mourits-Andersen, Mejlgade 77
Janus Boye, Mejlgade 73

Vedr. dispensationssag S2022-7436 byggeri Kaløgade 5-7

Vi vil gerne starte ud med at rose de mange positive ideer, der ligger i helhedsplanen for Nørre Stenbro. Et grønnere og mere kulturelt levende Nørre Stenbro vil ikke kun komme os som beboere til gode, men vil være et markant løft for Aarhus som helhed. Både i form af grøn fremtidssikring, men også som kulturelt samlings punkt og trækplaster, som det f.eks er sket med latinerkvarteret.

Derfor kan vi heller ikke tilslutte os, at der gives dispensation fra lokaplanen ift byggeri på Kaløgade 5-7, da det ikke er foreneligt med de hensyn, der ligger bag lokalplan 507.
Ekstra etager i kaløgade 5-7 går stik imod helhedsplanens ide om “byforbedring på et kvalitetsmæssigt højt niveau”. Der er derimod ene og alene tale om fortættelse (og formørkelse), som ikke kommer andre til gode end udlejeren af ejendommen Kaløgade 5-7.

Fra lokalplanen vil vi videre fremhæve:

Bebyggelse i området kan opføres i indtil 3 etager med udnyttelig tagetage (eller eventuel tagterrasse). Etageantallet er reduceret med 1 etage i forhold til kommuneplanens rammer for Nørre Stenbro Kvarter som helhed. Dette sker af hensyn til den lokale helhed inden for Arkitektskolens område, der fremtræder med en lavere og mere åben karakter end den omgivende, tættere og højere boligbebyggelse opfart i karreform.

Mere fortætning i dette kvarter er hverken ønskeligt eller foreneligt med helhedsplanen. Hele området er i forvejen fortættet til over bristepuntet.

Specielt for byhusene vil de ekstra etager i kaløgade forringe både sollys og privatliv i en ødelæggende grad. De få steder hvor vi i dag kan se himlen, kommer vi kun til at se lejligheder - endda på helt klos hold.

Vi så hellere et fokus på mere byliv, især for os, som bor her med børn. Kvarteret trænger til sikre skolevej, mere grønt og bæredygtighed - ikke flere boliger (med tilhørende større behov for parkering af biler og cykler )

Vi står desuden helt uforstående overfor, hvordan man kan lave en helhedsplan uden nogen form for løsning den på de allerede eksisterende store problemer ift parkering af både biler og cykler.
For at fremtidssikre området skal mulighederne for opladning af el-biler tænkes med i helhedsplanen. F.eks kunne man opføre en parkeringskælder til opladning af el-biler under den fremtidige park på østbanetorvet (gerne med delvis brugerbetaling). Ligesom cykelparing selvfølgelig bør inkluderes i et grønnere og fremtidssikret Nørre Stenbro.

På ovennævnte grundlag anbefaler vi, at afvise dispensation ift ekstra etager på Kaløgade 5-7.

Med venlig hilsen

Janus Boye
Anne-Kirstine Mourits-Andersen
Pål Hovdenak