Vi ønsker at protestere mod etablering af 80 boliger i delområde II i forslag til lokalplan 1082.

Vi vil gerne understrege, at vi er rigtig glade for tryghedsrenoveringen af Bispehaven. Vi er også positivt indstillede overfor en forbedring af de eksisterende dagligvarebutikker på hjørnet af Ryhavevej og Rymarken, men vi er helt og aldeles uenige i, at en sådan forbedring er ensbetydende med etablering af 80 boliger og en udvidelse af den eksisterende bebyggelsesprocent med op mod 500 %.

Vi ønsker derfor følgende ændringer af det eksisterende forslag:

• Projektet i delområde III skrinlægges, ændres til en renovering af eksisterende
dagligvarebutikker eller etablering af 1.200 m2 dagligvarebutik, som foreslået i
lokalplan 1082

Vi mener, at materialet udsendt i forbindelse med lokalplan 1082 er udtryk for et demokratisk underskud i forhold til beboerne i området. Det baserer vi på følgende:

• Det er en urimelig sammenblanding, at etablering af fælleshus i forbindelse med
tryghedsrenoveringen af Bispehaven skal vedtages samme med etablering af 80
boliger i et område, hvor der i forvejen er rigtigt mange boliger

• Billeder af fælleshuset i materialet omfatter ikke det nye byggeri af dagligvarebutik og
80 boliger, hvilket er stærkt misvisende

• Det skaber utryghed, at der løbende laves så drastiske ændringer i lokalplanerne, som
1082 (og tidligere 1057) er udtryk for. Eksisterende lokalplaner og
bebyggelsesprocenter bør respekteres – alternativt der tale om vildledning af borgerne,
når der laves voldsomme forøgelser i forbindelse med ændring af lokalplanerne

• Det er helt urimeligt, at man som borger skal uddrage essensen af en 72 sider lang
lokalplan for at kunne give et meningsfuldt høringssvar

Vi mener desuden, at delplan II området sagtens kan omdannes til "…en arkitektonisk og funktionel indgang til Bispehaven …" uden etablering af 80 boliger og en deraf voldsom forøgelse af bebyggelsesprocenten på op mod 500 %. Det sidste kan alene forklares med et ønske om at tilgodese den private bygherres interesser, hvilket hverken beboerne, tryghedsrenoveringen eller Aarhus Kommune er tjent med.

Vi forventer, at lokalplan 1082 (som også påpeget i forbindelse med lokalplan 1057) vil skabe præcedens for den fremtidige udvikling af centerområdet omkring Ryhavevej, der i endnu højere grad ligger direkte i forbindelse med eksisterende villakvarterer - blandt andet på Klokkerbakken. Og lige præcis Klokkerbakken, som en eventuelt fremtidig udvidelse af centerområdet vil berøre, er i forbindelse med den kulturhistoriske redegørelse til Kommuneplan 2013 udpeget som (bevaringsværdigt) kulturmiljø, hvorfor der må være en særlig interesse i at bevare dette. Det er derfor afgørende, at bygningerne i lokalplan 1082 ikke bliver så høje som i det eksisterende forslag, da det vil medvirke til at åbne for tilsvarende høje (eller højere) bygninger i det øvrige centerområde.

Vi står naturligvis til rådighed for yderligere uddybning af vores synspunkter.

Venlig hilsen
Anne Odgaard og Jes Bak Sørensen
Klokkerbakken 101
8210 Aarhus V