Debatoplæg - Hermodsvej 18, Åbyhøj

Bemærk at høringssvar først gennemgås efter endt høringsfrist.

Har du spørgsmål til høringen, se informationer i debatoplægget.

Aarhus Kommune har modtaget en forespørgsel fra en privat bygherre om ny byudvikling ved Hermodsvej 18 i Åbyhøj. Forespørgslen harmonerer godt med strategien, visionen og retningslinjerne for byudviklingen i Aarhus angivet i Kommuneplan 2017. Derfor overvejer Aarhus Kommune at udarbejde en ny lokalplan og ændre de formelle kommuneplanrammer der angiver, hvilken byudvikling, der kan ske i området. Den private udvikler ønsker at bygge etageboliger i 3-4 etager med en bygningshøjde på op til 15,5 meter og med en bebyggelsesprocent på 137 for ejendommen.

På nuværende tidspunkt vil vi gerne drøfte og høre din mening om:

• Der etableres et ny rammeområde som giver mulighed for at bygge blandet bolig og erhverv.
• At der i den ny rammeområde:
• stilles krav om minimum 5% og maksimum 20% erhverv, og kan opføremindre butikker i stueetagen på op til 400 m2 for dagligvarer og 200 m2 for udvalgsvarebutikker.
• foruden bolig og erhverv også kan anvendes til offentlige formål, herunder institutioner og faciliteter til fritids- og kulturformål.
• kan bygges i op til 3 etager mod nord og 4 etager mod syd inklusiv tagetage, Hvilket svarer til op til 12,5 meter mod nord og 15,5 meter mod syd.
• kan bygges med en bebyggelsesprocent på op til 137 % for den enkelte ejendom.

Til den videre dialog og arbejdet med planlægningen for området vil vi gerne høre
din mening om:

• Hvilke potentialer for byudvikling ser du i området?
• Hvilke kvaliteter kan byudviklingen bidrage med til nærområdet?
• Hvordan kan fællesskaber indtænkes i området?
• Hvordan vi skaber god sammenhæng mellem området og den eksisterende bebyggelse?

Debatoplægget kan ses på denne side, under "Materialer".

På Lokalplanportalen kan du fremover holde dig orienteret om sagen.