Forslag til Lokalplan nr. 1122 - Boligbebyggelse ved Nørreport, Aarhus C

Bemærk at høringssvar først gennemgås efter endt høringsfrist.

Har du spørgsmål til høringen, se informationer i Lokalplanen.

Høringsfristen er forlænget med 2 dage - indtil den 28. november 2020 pga. manglende kortbilag i lokalplanforslaget.

Virtuelt informationsmøde

Aarhus Kommune inviterer til virtuelt informationsmøde i processen for den mulige planlægning, i forbindelse med lokalplanforslag 1122 for Nørreport:

Torsdag den 12. november 2020 kl. 17:00-18:30 via Microsoft Teams Live.

Invitationen kan ses på denne side under "Materialer" eller deltag.aarhus.dk/borgermoeder

Udbygningsaftale

Der foreligger et forslag til udbygningsaftale i henhold til planlovens § 21b, stk. 2, nr. 3. mellem Aarhus Kommune og grundejeren, Ejendomsselskabet SC ApS.

Ved aftalen forpligter grundejeren sig til at bekoste følgende infrastrukturanlæg:

• Omdannelse af den nordligste del af Studsgade til en opholds- og ankomstzone med indsnævring af vejforløb og ny belægning, nye bænke, bevaring af de eksisterende træer og plantning af nye træer.
• En del af Nørreport, på strækningen fra østlige matrikel grænse af Nørreport 15 til krydset Nørregade og Nørre Allé, omdannes med vejtræer, græsrabat, svingbaner, buslommer, cykelsti og fortov, samt kantzoner langs Nørreport 15 og 17.

Miljøvurdering

I henhold til § 10 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) er der truffet afgørelse om, at lokalplanen og kommuneplantillægget er omfattet af krav om miljøvurdering, jf. lovens § 8, stk. 1, nr. 3, på emnet kulturmiljø samt fredede og bevaringsværdige bygninger. Miljørapporten er indsat i Lokalplanen og er offentligt fremlagt i samme perioden som forslag til lokalplan og kommuneplantillæg.

Lokalplanens indhold

For lokalplanområdet som helhed kan der være fastsat bestemmelser om bl.a. formål, område og opdeling, anvendelse, udstykning, trafikforhold, teknisk forsyning, bebyggelsens omfang og placering, bebyggelsens udseende, opholdsareal, hegn og beplantning, støjforhold, særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse, grundejerforening og tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder.

Retsvirkningerne af forslaget til lokalplanen

Fremlæggelsen af forslaget for offentligheden har den midlertidige retsvirkning, at der ikke må disponeres indenfor lokalplanområdet på en måde, der foregriber indholdet af den endelige plan. En eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte uændret. Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil der er vedtaget og offentliggjort en endelig lokalplan, dog højst i et år fra tidspunktet for offentliggørelsen af forslaget. Efter udløbet af den tid, hvor forslaget er fremlagt for offentligheden, vil det være muligt for kommunen at fravige forbuddet og tillade, at en ejendom bebygges eller på anden måde udnyttes i overensstemmelse med lokalplanforslaget, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om et større bygge- eller anlægsarbejde.

Ophævelser

Del af Lokalplan nr. 311 (PlandID 1212600) samt Lokalplan nr. 471 (PlandID  1117414) vil blive ophævet ved den endelige vedtagelse af lokalplanen.

Byrådsbeslutning

Lokalplanforslaget er godkendt på Byrådsmødet den 23. september 2020. I referatet fra mødet kan du se indstillingen og alle bilag.

Læs referatet her