Undertegnede ønsker hermed at indsende et høringssvar vedrørende forslag til lokalplan 287_T1.

Undertegnede er uenig og uforstående i “fortolkningen” af at man ikke ønskede yderligere udstykninger i nuværende lokalplan og opfordre derfor til at udstykningsforbuddet genvurderes, da man i nuværende lokalplanen netop har man taget stilling til, hvad en udstykning skal opfylde, samt henvist og fastholdt de punkter, der i tilhørende deklarationer skærper kravet til udstykninger, herunder minimumsgrundstørrelse. Andre forhold i deklarationen er udskrevet i nuværende lokalplanen fra 1989.

I nuværende Lokalplanen pkt 1. Beskrivelsesteksten er der beskrevet præcis, hvad byrådet ønsker og der står intet om forbud mod udstykninger, som det er tilfældet i de lokalplaner, hvor man netop har ønsker et forbud. I denne lokalplan ønsker man blot klare retningslinjer for kommende udstykninger.
Havde man ønsket et forbud dengang, havde man vel stoppet sætningen efter “ingen grund må udstykkes”! Hvorfor skulle man tilføje “med mindre størrelse end 700 m2”, hvis man ikke ønskede udstykninger?
Der står intet i lokalplanen om, at man ikke ønsker at nabogrunde må udstykkes. Der står kun, at udstykninger nogen gange er sket med et for tilfældigt præg, hvorfor man fastsætter retningslinjer i nuværende lokalplan fra 1989. Før lokalplanens udgivelse i 1989 skete der en ukontrolleret udstykning, hvor nabogrunde udstykkede grunde helt ned til 500 m2, og hvor der blev opført rækkehuse/dobbelthuse, som ville ændre områdets karakter af boligområde med boliger til én familie. Den nuværende lokalplan sikrer, at dette ikke sker ved at have “klare retningslinjer for kommende udstykninger”.

I Indstillingen pkt 4.2 skriver i følgende:
"Hvad giver lokalplanen tilbage til byen? Med lokalplan 287 og tillæg 287_T1 fastholdes den eksisterende planstruktur og karakter af lokalplanområdet med fritliggende én-familie villaer."

Dette er præcis hvad den nuværende lokalplan fra 1989 gør og derfor vurderes tillæg 287_T1 overflødig.
Når man ser på luftfoto fra 2024 er det svært at se, hvordan udstykning af grunde på 700m2 til 788m2 vil påvirke planstukturen negativ i omårådet.

Undertegnede opfordre til man i indstillingen også beskrive hvordan man med tillægget tillæg 287_T1, bremser og direkte modarbejder den grønne omstilling ved IKKE at bidrage til hensigtmæssigt til byudviklingen som byrådet ellers har besluttet. (Aarhus Kommunes Politik for Bykvalitet og Arkitektur)

Punktet vedr. afstandskrav til Balgervej som er tilføjet i tillæg 287_T1 synes ikke at have sin ret og har desuden ikke noget med paragraf 14 forbuddet at gøre. Afstandskravet bør også reevalueres og begrundes yderligere.