Vedrørende høringssvar til forslag for Lokalplan nr. 1231 – Boliger ved Kunnerupvej i Kolt


Kære Aarhus Kommune,

Vi ønsker hermed at indsende vores høringssvar vedrørende forslag til Lokalplan nr. 1231. Vi bor i et af husene benævnt Del III, hvilket betyder, at vi bliver blandt de nærmeste naboer til den nye boligbebyggelse. Vi har nogle bekymringer vedrørende planens konsekvenser for vores ejendom og nærmiljø.

1. Bekymring for privatliv
Vores ejendom ligger på et terrænniveau, der er højere end den planlagte boligbebyggelse. Vi frygter, at dette vil medføre en situation, hvor beboere i de nye boliger let vil kunne kigge ind i vores hjem og vores private udendørsarealer. Vi mener, at der bør indarbejdes løsninger for at sikre privatlivets fred for de nuværende beboere, f.eks. ved at plante høje, tætte hække eller opsætte afskærmning i form af støjhegn eller lignende.

2. Byggehøjden på 6,5 meter
Vi har også betænkeligheder ved, at de nye boliger får en højde på op til 6,5 meter. Dette kan skabe en følelse af tæthed, skyggegener og potentielt blokere vores udsigt. Vi vil derfor gerne opfordre til, at der arbejdes med alternative højder, så de nye boliger i mindre grad påvirker os som nærmeste naboer.

3. Øget trafik og vejkapacitet
Med den nye boligbebyggelse vil der uundgåeligt komme betydeligt mere trafik, hvilket vi er bekymrede for, særligt på vejen nord for boligbebyggelsen. Denne vej er allerede nu relativt smal, og vi frygter, at den ikke vil kunne håndtere den øgede trafikmængde uden problemer. Vi håber derfor, at kommunen vil overveje en udvidelse af vejen eller andre trafikregulerende tiltag for at sikre en fornuftig trafikafvikling og bevare sikkerheden i området.

4. Bevarelse af gamle træer og skyggegener
Vi har også en bekymring i forhold til de eksisterende træer ved Byggefelt A, særligt de gamle træer benævnt T1 og T2 i beplantningsplanen. Disse træer er meget høje og skaber betydelige skyggegener over vores hus, hvilket reducerer vores adgang til naturligt lys. Derudover smider de store mængder blade i vores indkørsel, hvilket er til gene i efterårsperioden. Vi håber derfor, at kommunen vil overveje en beskæring eller eventuel fjernelse af disse træer for at mindske generne for os som naboer.

5. Risiko for øget støj
Vi er bekymrede for, at den nye boligbebyggelse vil føre til en øget støjbelastning i området, både under anlægsfasen og efter bebyggelsens færdiggørelse. Dette gælder især i forhold til trafikstøj og generel aktivitet i boligområdet. Vi vil gerne opfordre til, at der tages støjdæmpende foranstaltninger i skellet mellem del II og III, f.eks. i form af beplantning, støjskærme eller andre løsninger, der kan minimere støjpåvirkningen for os som naboer.

6. Afvanding og risiko for øget vandafledning
Da området ligger i et højrisiko område for grundvand, kan ændringer i terræn og overfladebelægning føre til problemer med vandafledning. Vi frygter, at ny bebyggelse kan medføre en øget vandmængde, der ledes mod vores grund. Vi vil derfor gerne opfordre til, at der etableres et effektivt afvandingssystem, så vi ikke oplever øget risiko for vandansamlinger eller oversvømmelser på vores ejendom.

7. Byggeperiode og gener for beboerne
Endelig ønsker vi at få klarhed over forventet byggeperiode og eventuelle foranstaltninger for at minimere gener for os som naboer. Støv, larm og tung trafik kan have en stor påvirkning på vores dagligdag, og vi håber derfor, at der vil blive taget hensyn til de omkringliggende boliger, f.eks. gennem restriktioner på arbejdstider og støjreducerende foranstaltninger og eventuelt udmeldinger.

Afsluttende bemærkninger
Vi anerkender behovet for nye boliger, men vi håber, at vores bekymringer vil blive taget i betragtning, så vi som naboer også kan føle os trygge ved projektet. Vi ser frem til at høre, hvordan kommunen vil tage hånd om disse udfordringer, og vi håber på en dialog om mulige løsninger.


Med venlig hilsen,

Sirwa Fattah