Enghavens Vejlaug - nærmeste naboer til den nye udstykning – har følgende kommentarer og forslag til ændringer af lokalplanforslaget:
Pkt. 5. Trafikforhold.
Forslaget tillader 63 nye boliger og dermed også et tilsvarende antal nye biler i Gl. Egå - mindst. Biler, der alle skal ud og hjem ad Mejlbyvej.
Mejlbyvej er i forvejen hårdt belastet af trafik, og alle disse ekstra biler, som skal ud og ind fra Øster Kringelvej, vil øge belastningen yderligere.
Det er der ikke plads til.
Vi foreslår derfor, at antallet af boliger på arealet nedsættes væsentligt.

Pkt. 8.2 Byggeriets højde.
Forslaget tillader byggeri i to etager – facadehøjde op til 5m. De tilgrænsende boligbebyggelser mod nord er alle kun på en etage. Det nye byggeri vil fremstå som en voldsom høj blok set fra nord, og specielt det nordligste byggefelt, 48, vil give gener fra indkig i haven på matrikel 11.br.
Vi foreslår derfor, at den nordligste række af de nye boliger (byggefelt 25, 26, 27, 28, 29 og 48) kun opføres i et plan, så overgangen mellem de bestående villaer og de nye høje bygninger bliver mere gradvis.
Pkt. 10.6 Beplantning.
Forslaget angiver: ”Beplantningsbæltet langs lokalplanforslagets nordlige skel skal bevares i dets nuværende længde, men skal styrkes med nyplantning, så det fortsat er tæt mod nord og har en tydelig afgrænsning mod syd.”.
Forslaget angiver således ikke nogen bredde på bæltet.
Bredden af det grønne bælte blev fastsat til 5 m. i forbindelse med udstykningen af området ved en tinglysning fra 10/12-1966. Denne tinglysning foreslås ophævet.
Vi mener, at lokalplanen ikke kun skal bevare de enkelte markerede træer; men så meget af den nuværende opvoksede, tætte, høje beplantning som muligt. Minimumsbredden på det grønne bælte skal fortsat være 5m. En indskrænkning af bæltet vil dels ødelægge områdets nuværende landlige, grønne præg, der er karakteriseret ved det opvoksede hegn, og dels påvirke naboerne negativt. ”Bygaden” vil komme til at ligge lige op af baghaverne og vil både give støj og indkig.

Vi foreslår derfor, at -
Afsnit 10.6 Beplantning tilføjes en specificering af, at ikke kun enkelte træer, men hele beplantningsbæltets høje opvoksede hegn så vidt muligt bevares, og at kravet om en minimumsbredde på 5m. mod naboerne mod nord (matrikel 11.br, 11.bq, 11.bp og 11.bo) fastholdes.
Beplantningsplanen, Kortbilag - 2C, ændres, så minimumbredden 5m. på hele beplantingsbæltet respekteres.
På kortet vises, at der bygges ind i bæltet ved matrikel 11.br, og der angives en bredde på 3m. mod vejen ved matrikel 11.bq og 2m. ved matrikel 11.bp.
Udstykningsplanen, Kortbilag – 4, ændres, så det nordligst byggefelt nr. 48, ikke ligger indenfor beplantingsbæltet.