Parkeringsbekymring kan imødekommes med bymæssig tilpasning
Som mange andre borgere i nærområdet er vi selvfølgelig opmærksomme på, at lokalplanforslagets meget lave antal p-pladser kan påvirke og presse parkeringssituationen hos os og andre naboområder, da kommende beboere i det nye byggeri vil søge parkeringsmuligheder på de nærliggende bolig-veje.
Vi mener, at meget af den berettigede bekymring kan imødekommes, hvis den forslåede bebyggelse i delområde III nedskaleres og tilpasses omgivel-serne. Som bebyggelsen er vist i lokalplanforslaget, opleves den for massiv mellem rækkehuse, boligblokke i tre etager, villaer og punkthuse.
Det kan se ud til, at det samlede boligantal er forsøgt maksimeret i en grad, hvor rammerne ikke længere kan holde. Antallet af planlagte parkeringsplad-ser i projektet står ikke mål med antallet af boliger samt dagligvarebutikker, udvalgsvarebutikker og publikumsorienterede serviceerhverv.
Et lavere byggeri med færre boliger i delområde III vil sagtens kunne lykkes med en markant og tiltrængt bymæssig fortætning og samtidigt opnå en langt bedre arkitektonisk indpasning. Derudover vil det forbedre forholdet mellem boligantal og parkeringspladser.
Det bør overvejes om kælderarealet til parkering i delområde III skal udvi-des, for at sikre et endnu bedre forhold mellem boligantal og parkeringsplad-ser.
Ta’ to etager af
Vi foreslår at reducere karrébebyggelsen i delområde III med to etager for derved at sikre en skalamæssig sammenhæng til omgivelserne. Men også for at give bebyggelsen lidt tiltrængt luft, så parkering og antal boliger kan mødes på et realistisk leje.
Vi ser frem til en udvikling
Som del af lokalområdet, ser vi i høj grad frem til en udvikling af Frydenlund-centret, hvor nye pladsdannelser og udadvendte facader langs Viborgvej danner rammen om et levende gaderum med mennesker prioriteret frem for biler. Men vi mener, at byggeriet i delområde III skal nedskaleres og antallet af parkeringspladser i projektet genovervejes før, kvaliteterne i lokalplanen giver mening.
/ bestyrelsen for Lodsejerforeningen Præstehaven 50-80