Aarhus Ejendomme indgiver hermed formel indsigelse mod det foreslåede lokalplantillæg nr. 623_T1, der omhandler opsætning af mobilmast på arealet umiddelbart ud for Plejehjemmet Madsbjerg.

Opsætning af en mobilmast på den angivne placering vurderes at være uforenelig med hensynet til både områdets visuelle kvaliteter og den fremtidige anvendelse af arealet. Mastens visuelle fremtoning vil medføre væsentlige æstetiske gener for plejehjemmets beboere, idet mastens visuelle fremtoning vil påvirke udsigten og områdets helhedsindtryk negativt.
Derudover vil placeringen begrænse realiseringen af en fremtidig tilbygning til Plejehjemmet Madsbjerg, som er påtænkt på netop dette areal. En sådan udvidelse er i overensstemmelse med den gældende lokalplans formål om at sikre gode rammer for offentlige servicefunktioner. Placeringen af masten vil reelt forhindre muligheden for at udnytte arealet til dette formål, hvilket vil være i modstrid med Planlovens § 13, stk. 2, der forudsætter, at lokalplaner ikke hindrer hensigtsmæssig fremtidig anvendelse.
Den foreslåede afstand på 30 meter til nærmeste bebyggelse vurderes ikke at være tilstrækkelig til at afbøde de nævnte gener. Afstanden bør øges væsentligt, eller alternativt bør mastens placering flyttes til en lokation, der ikke begrænser fremtidige udbygningsmuligheder og som respekterer beboernes næromgivelser.

På den baggrund opfordrer Aarhus Ejendomme til, at planafdelingen revurderer den foreslåede placering i overensstemmelse med planlovens formål samt lokalplanens intentioner om at sikre beboernes trivsel og områdets helhed.