Høringssvar vedrørende ejendommen Dybbølgade 16 og 16B, 8000 Aarhus C, som foreslås ændret fra bevaringskategori 6 til 3. Bevaringsværdi 6 er oplyst af Aarhus Kommune.

Ejendommen rummer både erhverv og boliger, og vinduerne er tidligere udskiftet og er ikke i original stil. Vi er bekymrede for betydelige meromkostninger til vedligehold/renovering samt begrænsede udviklingsmuligheder, hvis en så markant skærpelse fastholdes uden klare rammer.

Anmodning og begrundelse
Vores hovedanmodning er, at ejendommen fastholdes i kategori 6. Alternativt, hvis kategori 3 fastholdes, ønsker vi klare og proportionale retningslinjer, som muliggør nødvendig drift, energiforbedringer og erhvervsmæssige tilpasninger uden unødige omkostninger. De tidligere udskiftede vinduer bør indgå i vurderingen af “originalitet” og den administrative praksis.

- Fasthold kategori 6, bl.a. fordi dokumenteret originalitet er reduceret (vinduer mv.), og en opgradering til 3
ikke står mål med de faktiske bevaringskvaliteter.
- Subsidiært ved kategori 3: indfør tydelige administrationsprincipper, herunder fleksibilitet for:
- Almindeligt vedligehold og energimæssigt rimelige vinduesudskiftninger, når proportioner/udtryk
respekteres.
- Lempeligere håndtering af bagfacader/gårdsider og sekundære bygningsdele end gadefacader.
- Nødvendige tilgængeligheds- og driftsmæssige tilpasninger for erhverv.
- Etabler en enkel overgangsordning og offentlig vejledning for typetiltag (vinduer, facader, skiltning), så
sagsbehandling bliver forudsigelig og omkostningseffektiv.

Vi støtter bevaring, men opfordrer til en balanceret og proportionel tilgang for Dybbølgade 16 og 16B, så kulturværdier bevares samtidig med, at ejendommens bæredygtige drift, energiforbedringer og rimelige udviklingsmuligheder ikke fordyres unødigt.