Note!Høringsfristen er udløbet
Forslag til Lokalplan nr. 1228 - Boliger på Blomsterlunden 10, Tilst
Lokalplanen fastlægger områdets anvendelse til boligformål i form af lave etageboliger til helårsbeboelse.
Bemærk at høringssvar først gennemgås efter endt høringsfrist.
Har du spørgsmål til høringen, se informationer i Lokalplanen.
Teknik og Miljø har efter bemyndigelse fra Aarhus Byråd godkendt et forslag til Lokalplan nr. 1228 den 4. november 2025 til offentlig høring. Lokalplanen fastlægger områdets anvendelse til boligformål i form af lave etageboliger til helårsbeboelse.
Planforslaget kan ses på Lokalplanportalen.
Planen og klagevejledning kan også ses på digitalt på Hovedbiblioteket - Dokk1 fra den 11. november 2025.
Miljøvurdering
Aarhus Kommune vurderer, at lokalplan1228 for boliger på Blomsterlunden 10, Tilst ikke skal miljøvurderes, da planen ikke medfører rammer for projekter, som er på miljøvurderingslovens bilag 1 eller 2, og da det på baggrund af en screening i henhold til miljøvurderingslovens § 10, jf. § 8, stk. 2 nr. 2, er vurderet, at planen ikke vil medføre væsentlige påvirkninger af miljøet. Begrundelse for afgørelsen kan ses i lokalplanforslagets redegørelse.
Klager over retlige spørgsmål i forbindelse med Aarhus Kommunes afgørelse kan påklages til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder link til via siden naevneneshus.dk. Klageportalen ligger også på borger.dk og virk.dk. Du logger på med Mit-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Aarhus Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen.
Indgivelse af klage og efterfølgende kommunikation om klagesagen skal ske via Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der ikke er indgivet gennem Klageportalen. Der gælder dog en række undtagelser, herunder hvis særlige forhold, f.eks. kognitiv funktionsnedsættelse, gør, at du ikke er i stand til at anvende digital selvbetjening. På Klageportalen kan du læse om, hvad særlige forhold bl.a. kan være. En fritagelse fra Digital Post medfører ikke i sig selv, at du kan fritages for at bruge Klageportalen.
Hvis du er omfattet af et af de særlige forhold og trods vejledning, ikke har mulighed for at bruge Klageportalen, kan du eller din eventuelle repræsentant sende en anmodning om fritagelse for brug af Klageportalen til Planklagenævnet via mail på plan@naevneneshus.dk. Anmodningen om fritagelse for brug af Klageportalen skal begrundes. Hvis du er fritaget for at bruge Digital Post, bedes dette oplyst i anmodningen. Du skal være opmærksom på, hvis du sender følsomme oplysninger, skal det ske via en sikker kanal såsom Digital Post, sikker mail eller lign. Får du afslag på fritagelse, får du eller din eventuelle repræsentant en passende frist til at indsende klagen via Klageportalen.
Når du eller din eventuelle repræsentant ansøger om fritagelse for brug af Klageportalen, er det vigtigt, at du/I giver Aarhus Kommune besked om det. Så ved Aarhus Kommune nemlig, at der er en klage på vej. Aarhus Kommune kan orienteres via mail, telefon eller ved at sende et brev. Kontaktoplysninger: Aarhus Kommune, Teknik og Miljø, Plan, Karen Blixens Boulevard 7, 8220 Brabrand, mail: plan@mtm.aarhus.dk, telefon: 8940 4400.
Dine muligheder
Hvis du mener, at forslaget bør ændres, eller du i øvrigt har kommentarer til forslaget, bedes du indsende dit høringssvar - klik på knappen "Tilføj høringssvar" på denne side. Du kan også sende dine bemærkninger til Teknik og Miljø, Karen Blixens Boulevard 7, 8220 Brabrand. Skriv venligst afsendernavn og –adresse i brevet. Høringen slutter den 9. december 2025. Herefter vil kommunen tage endelig stilling til planen.
Du skal være opmærksom på, at alle indsendte høringssvar/bemærkninger er omfattet af offentlighedslovens regler. Det betyder bl.a., at enhver som udgangspunkt har ret til aktindsigt i alt det du skriver. Derudover vil alle høringssvar inkl. bilag blive offentliggjort på kommunens hjemmeside i forbindelse med den politiske behandling af sagen. Det betyder at navn, adresse, telefonnummer, mail og andre personlige oplysninger som du har oplyst i dit høringssvar, vil blive offentlig tilgængelig. Vi skal derfor opfordre til, at du tænker over hvilke personlige oplysninger du skriver i høringssvaret og at du, såfremt du er omfattet af adressebeskyttelse, gør os opmærksomme på dette.
Lokalplanens indhold
For lokalplanområdet som helhed kan der være fastsat bestemmelser om bl.a. formål, område og opdeling, anvendelse, udstykning, trafikforhold, teknisk forsyning, bebyggelsens omfang og placering, bebyggelsens udseende, opholdsareal, hegn og beplantning, støjforhold, særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse, grundejerforening og tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder.
Retsvirkningerne af forslaget til lokalplanen
Fremlæggelsen af forslaget for offentligheden har den midlertidige retsvirkning, at der ikke må disponeres indenfor lokalplanområdet på en måde, der foregriber indholdet af den endelige plan. En eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte uændret. Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil der er vedtaget og offentliggjort en endelig lokalplan, dog højst i et år fra tidspunktet for offentliggørelsen af forslaget. Efter udløbet af den tid, hvor forslaget er fremlagt for offentligheden, vil det være muligt for kommunen at fravige forbuddet og tillade, at en ejendom bebygges eller på anden måde udnyttes i overensstemmelse med lokalplanforslaget, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om et større bygge- eller anlægsarbejde.
Ophævelser
Del af Lokalplan nr. 944 (Plan-ID nr. 2022465) vil blive ophævet hvis lokalplanen vedtages endeligt.
Vedr. ejendomsskat
Når der laves ændringer i gældende plangrundlag, fx nye lokalplaner og kommuneplantillæg såvel som ophævelse af gældende planer, kan det få betydning for ejendomsskatten for dem der ejer grunde indenfor afgrænsningen/i det pågældende planområde. Det er SKAT, og ikke Aarhus Kommune, der varetager ejendomsvurderingen og dermed fastsætter værdien, som bliver beskattet. Man kan læse mere om ejendomsskat her: Ejendomsvurdering og boligskatter (borger.dk)
Høringssvar (11)
Byg med ansvarlighed
Det virker mærkeligt at kommunen det ene øjeblik påpeger og indrømmer udfordringer med lejeboliger, skole og trafik i Tilst og i næste øjeblik ser man et forslag om hvad der ligner…
Skæv boligsammensætning
I det specifikke område er der de seneste år blevet opført mange mindre lejemål, hvilket giver en skæv beboersammensætning hvilket kommunen også selv har påpeget.
Byggeriet af de…
Høringssvar vedr. forslag om ny etagebebyggelse i Tilst
Jeg ønsker hermed at gøre indsigelse mod den foreslåede etagebebyggelse i Tilst.
Området er allerede i dag betydeligt belastet af megen trafik og et vejnet, som ikke er dimensio…
Trafik
Selvom lokalplanen dækker et begrænset antal boliger er placeringen bekymrende. Blomstervej er allerede i dag kraftigt trafikeret i myldretiden. Venstresvingende mod Blomsterlunden…
Kredsløb A/S` bemærkninger til: Forslag til Lokalplan nr. 1228 – Boliger på Blomsterlunden 10, Tilst
Kredsløb A/S` bemærkninger til: Forslag til Lokalplan nr. 1228 – Boliger på Blomsterlunden 10, Tilst
Kredsløb A/S har følgende bemærkninger til ovennævnte lokalplanforslag:
K…
Høringssvar vedr. lokalplan 1228 – Blomsterlunden 10
Jeg ønsker at gøre opmærksom på en stor bekymring vedrørende trafiksituationen i området omkring Blomstervejen.
Allerede i dag er vejnettet meget hårdt belastet – særligt i myld…
Høringssvar vedr. lokalplan 1228 – Blomsterlunden 10
Jeg ønsker at gøre opmærksom på en stor bekymring vedrørende trafiksituationen i området omkring Blomstervejen.
Allerede i dag er vejnettet meget hårdt belastet – særligt i myld…
Beboersammensætning og infrastruktur
Det bekymrer mig, at der endnu en gang planlægges at bygge mere af det samme i Tilst nemlig mindre boligtyper – enten det være sig som privat eller som udlejning. Det er ikke med t…
Parkering, trafik samt potentielt uro i området
Blomsterlunden oplever allerede i dag betydelige udfordringer med parkering, hvor flere bilister benytter vejarealerne, fordi de eksisterende parkeringspladser ikke er tilstrækkeli…
Høringssvar om behov for justering af boligfordeling i Lokalplan 1228 for at sikre en bæredygtig beboersammensætning i Tilst
Se vedlagte dokument
Flere biler på vejnettet i Tilst
Formålet med dette høringssvar er at henlede opmærksomheden på at endnu flere boliger i Tilst vil medføre endnu flere biler på de i forvejen pressede veje i Tilst. Specielt i myldr…
Indhold på denne side
Genveje til
Informationer
Startdato
Svarfrist
Type
Lokalplan
Område
Tilst - Brabrand Nord
Hørings-id
H1294
Kontakt
TEKNIK OG MILJØ
Plan og Byggeri
Karen Blixens Boulevard 7
8220 Brabrand
plan@mtm.aarhus.dk
Vil du modtage en mail når der er nyt fra deltag.aarhus.dk?
Tilmeld dig vores nye service og bliv informeret når der er nyt der interesserer dig
AARHUS KOMMUNE
Karen Blixens Boulevard 7
8220 Brabrand
TLF. 8940 4400
E-mail: deltagaarhus@mtm.aarhus.dk
