Til Aarhus Kommune, Teknik og Miljø
Jeg fremsender hermed høringssvar vedrørende den foreslåede vurdering af ejendommen beliggende Helgesvej 4, 8230 Åbyhøj, som i Kommuneplantillæg nr. 5 er tildelt en bevaringsværdi på 3.​​​​​​​​
Jeg ønsker, at vurderingen revurderes og ændres fra 3 til 4.

1. Sammenhæng med naboejendomme
Ejendommene Helgesvej 4, 6 og 8 er opført af samme bygherre og fremstår arkitektonisk ens, dog spejlvendt. Det vurderes derfor rimeligt og fagligt konsistent, at disse ejendomme tildeles samme bevaringsværdi.
En forskellig vurdering af ensartede og samtidigt opførte bygninger skaber en uhensigtsmæssig og inkonsistent klassificering, som ikke afspejler den reelle arkitektoniske og kulturhistoriske sammenhæng i området.

2. Praktiske og økonomiske konsekvenser
Den nuværende vurdering på 3 har konkrete og væsentlige konsekvenser for ejendommens anvendelse og ejerforhold.
Det er blandt andet ikke muligt at tegne husforsikring gennem IDA Forsikring, da selskabet ikke tilbyder forsikring af ejendomme med bevaringsværdi 1-3. Dette stiller ejeren ringere økonomisk og praktisk sammenlignet med ejendomme med lavere bevaringsværdi.
Selvom Aarhus Kommune oplyser, at bevaringsværdien ikke begrænser byggemuligheder direkte, har den i praksis betydelige indirekte konsekvenser, som bør indgå i den samlede vurdering.​​​​​

3. Samlet vurdering
På baggrund af ovenstående vurderes det, at en ændring fra bevaringsværdi 3 til 4 vil være:
Mere konsistent i forhold til de omkringliggende ejendomme
Mere retvisende i forhold til ejendommens faktiske arkitektoniske værdi
Mere rimelig i forhold til de praktiske konsekvenser for ejeren

Anmodning
Jeg anmoder derfor om, at Aarhus Kommune revurderer ejendommen og ændrer bevaringsværdien fra 3 til 4.


Med venlig hilsen
Michael Gasbjerg
Helgesvej 4
8230 Åbyhøj