Det forekommer at være i strid med grundtanken i kommuneplanloven, at man som her bruger lokalplanlægning og ændring af kommuneplan som en lidt udvidet byggesagsbehandling.
Hvis kommunen ønsker omdannelse af området mellem Grenåbanen og Fortevej hhv. Vestre Strandallé, bør man fremlægge planskitse for hvordan området samlet tænkes omdannet.
Det præsenterede byggeri er meget stort for grunden, samspil mellem omgivelser og butikker i det påtænkte byggeri er u-belyst.