Vi har med interesse læst planerne for Ø-gadekvarteret beskrevet i tillæg nr. 60 til Aarhus kommunes Kommuneplan 2017

Vi synes grundlæggende at planen har rigtig mange gode elementer med, der på god vis søger at sikre en sammenhæng mellem kvarterets historie og fremtidige udvikling.

Vores høringssvar går primært på, at vores ejendomme på Nørre Alle 70 deles over to rammer: 030104BO og 030109CY. Sådan har det tilsyneladende også været i de eksisterende rammer, men når der nu ændres vidtgående heri, så vil vi gerne have vores ejendomme samlet.

Adresse og vejadgang er Nørre Alle 70, og det kan ikke rigtig ændres på. Derfor giver det heller ikke længere nogen mening, at vi har en del med bygninger på, der er tænkt ind under 030104BO (Lollandsgade). Rammen griber endda også matrikler på Ny Munkegade.

Vi tænker, at rammen for 030104BO har en naturlig grænse i skel mod os (se kortet side 66), og at vores ejendomme høre til i ramme 030109CY (Nørre Alle mellem Grønnegade og villaerne på Nørre Alle - se side 80).

Herved hænger det sammen med vores matrikelgrænser, og vi er vendt mod Nørre Alle som også er det helt naturlige for ejendommens bruges mv.

Det virker som om, vores ejendom er medtaget for at nå over til Ny Munkegade, og det kan ikke være rimeligt.

Alt andet end tilknytning til Nørre Alle området vil være både unaturligt og urimeligt.

Alternativ kan vores ejendom være i sin egen ramme, som det er tilfældet med f.eks.
030105OF Samsøgades Skole
03016BO Villaer på Nørre Alle
som arealmæssigt ikke er så forskelligt størrelsesmæssigt som vores ejendomme.

Hvis Aarhus Kommune ikke kan se dette som oplagt, så forventer vi en dialog herom inden der konkluderes på planen.

Når det kommer til renovering/nybygning, så er vores virksomhed, tænker jeg i al besk enhed, blandt de få i Aarhus, der formår at integrere det historiske i det nye. Jf. f.eks. side 39 hvor der i øverste højre hjørne er vist vores vellykkede renovering og udvidelse af Mindet 4.

Vh.
Esben Kjeldsen
direktør
Ejendomsselskabet Olav de Linde