Fællesrådet bakker overordnet op om lokalplanens intention om at fastholde Haurumsvej 8 til detailhandel.

Der er efter vores vurdering et reelt behov for en dagligvarebutik i denne del af Tilst. Vi er samtidig bekendt med, at andre dagligvareaktører har undersøgt mulighederne for etablering i området, men har fravalgt den konkrete ejendom.

Det er derfor vigtigt, at lokalplanens bestemmelser ikke bliver så snævre, at de i praksis vanskeliggør etableringen af den dagligvarebutik, som planen ønsker at sikre. En vis fleksibilitet inden for detailhandelsformålet kan være nødvendig for at sikre en økonomisk og praktisk bæredygtig anvendelse af ejendommen og dermed undgå, at den over længere tid står tom og falder hen.

Fællesrådet ser derfor positivt på, at der undersøges mulighed for en større dagligvarebutik end de foreslåede 790 m², såfremt dette kan indpasses forsvarligt på matriklen under hensyn til blandt andet trafik, parkering og omgivelser. Hvis et større butiksareal gør ejendommen relevant for flere dagligvareaktører, vil dette efter vores opfattelse understøtte lokalplanens intention om at sikre dagligvareforsyningen i området.

Fællesrådet mener samtidig, at kommunen bør overveje, om lokalplanen kan rumme en vis fleksibilitet inden for detailhandel. Hvis det ikke viser sig muligt at etablere én samlet dagligvarebutik, kunne en alternativ mulighed eksempelvis være at opdele ejendommen i flere mindre butiksenheder til detailhandel, såsom specialbutikker, cykelbutik eller lignende.

For Fællesrådet er det afgørende, at denne fleksibilitet fastholdes inden for detailhandelsformålet. Vi ønsker således ikke med dette høringssvar at argumentere for en generel udvidelse af ejendommens anvendelsesmuligheder til eksempelvis boligformål, kultur- og fritidsformål, foreningsformål, liberale erhverv eller andre anvendelser uden karakter af detailhandel.

Fællesrådet opfordrer derfor Aarhus Kommune til at undersøge, om lokalplanen inden den endelige vedtagelse kan justeres, så den giver bedre mulighed for:

- en større og tidssvarende dagligvarebutik, i det omfang forholdene på matriklen kan bære det, og/eller
- flere mindre enheder til detailhandel, hvis én samlet dagligvarebutik ikke kan realiseres.

Målet bør være at fastholde Haurumsvej 8 som en aktiv detailejendom og samtidig give tilstrækkelig fleksibilitet inden for detailhandel til, at ejendommen har realistiske muligheder for at blive anvendt fremover frem for at stå tom og falde hen.