Endelig vedtagelse og bekendtgørelse af tillæg nr. 8 til kommuneplan 2025

Kommuneplantillægget udpeger bevaringsværdige ejendomme indenfor Lokalsamfundet Midtbyen, hvor 3.301 ud af i alt 4.519 registrerede bygninger i området udpeges som bevaringsværdige. For at en bygning kan opnå myndighedsstatus som bevaringsværdig, skal den optages i kommuneplanen. Det sker for Lokalsamfundet Midtbyen med dette tillæg nr. 8 til Kommuneplan 2025. 

Vurdering af bevaringsværdier gælder for alle ejendomme opført før 1970. Ejendomme med en høj bevaringsværdi (1-4) indgår i kommuneplantillæg nr. 8.

Du kan læse referatet fra byrådsmødet og se alle bilag til sagen på byrådets dagsorden fra d. 12. august 2026 (Sag nr. 6):

• Kommuneplantillæg nr. 8 - Byrådsindstilling og bilag.

Tillæg nr. 8 bliver indarbejdet i Aarhus Kommuneplan 2025. Se direkte links her: 

• Kommuneplan 2025 - Aarhus Kommune (Forside til digital Kommuneplan)
• 2.5 Kulturarv - Kommuneplan 2025 - Aarhus Kommune (Retningslinje og udpejning om bevaringsværdige bygninger)
   

Baggrund

I forbindelse med revision af kommuneplanen, blev kommuneplantillægget omdøbt til Tillæg nr. 8 og er nu et tillæg til Kommuneplan 2025. (Tidligere tillæg nr. 176 til Kommuneplan 2017). Det er sket i forlængelse af, at byrådet den 17. december 2025 vedtog Kommuneplan 2025.

Tillægget har derfor været i fornyet høring i 4 uger. Der er ikke ændret på indholdet af tillægget, og de udpegede bevaringsværdier er derfor de samme som i den tidligere høringsperiode. Du kan se den afsluttede høring på dette link: 

• Høring om Forslag til Kommuneplantillæg nr. 8 til Kommuneplan 2025
   

Hvilke områder er blevet vurderet i forbindelse med tillæg nr. 8? 

Bevaringsværdien for ejendomme indenfor Lokalsamfundet Midtbyen er blevet vurderet i forbindelse med tillæg nr. 8. Lokalsamfundet Midtbyen dækker over følgende områder:  
Frederiksbjerg Øst, Frederiksbjerg Vest, Rådhuskvarteret, Ceresbyen/Godsbanen, Sydhavnen og Marselisborg Lystbådehavn, Fredens Torv, TelefonTorvet, Mølleparken, De Bynære Havnearealer, Skolegade/Bispetorv/Europaplads, Åboulevarden, Latinerkvarteret, Klostertorv/Vesterbro Torv, Nørregade, Østbanetorvet/Nørre Stenbro, Botanisk Have/Amtssygehuset, Vestervang/Klostervang/Ø-gaderne, Universitetet/Kommunehospitalet, Nordre Kirkegård, Trøjborg. 
 

Miljøvurdering

I henhold til § 4 i lov om Miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) er der truffet afgørelse om, at kommuneplantillægget ikke er omfattet af kravet om miljøvurdering. Kommuneplantillægget fastholder områdets hidtidige anvendelse og har alene til formål at udpege og opdatere bevaringsværdige bygninger i Lokalsamfund Midtbyen. 

Bygninger udpeges med henblik på at fastholde områdernes egenart og vurderes dermed ikke at have en væsentlig indvirkning på miljøet. De konkrete udpegninger i kommuneplantillægget vurderes derfor ikke at få væsentlig indvirkning på miljøet.
 

Retsvirkning

Kommuneplanen er bindende for kommunalbestyrelsens planlægning og administration og danner grundlag for kommunens lokalplanlægning og øvrige arealdispositioner.

Kommuneplantillæg nr. 8 har desuden retlig betydning for bygningsejere, der ønsker at nedrive en bevaringsværdig bygning, som er optaget i kommuneplanen. Ved ønske om nedrivning af en bevaringsværdig bygning gælder følgende:

• Pligt til anmeldelse af nedrivning: Ejeren skal anmelde den ønskede nedrivning til kommunen. 
• Offentlig høring: Kommunen har efter Bygningsfredningslovens § 18 herefter pligt til at foretage en offentlig bekendtgørelse af nedrivningsanmeldelsen med en høringsfrist på 4-6 uger, så offentligheden kan komme med indsigelser.
• Nedrivningsforbud: Der må ikke ske nedrivning, før nedrivningen har været offentligt bekendtgjort, og kommunen har meddelt, om kommunen vil nedlægge et midlertidigt forbud imod nedrivningen efter Planlovens § 14. Nedlægger kommunen et forbud efter § 14, har kommunen pligt til at udarbejde en bevarende lokalplan.
   

Klagevejledning

Hvis du ønsker at klage over planen, kan du klage til Planklagenævnet via siden Naevneneshus.dk. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen. Klagen skal være modtaget af Aarhus Kommune inden 4 uger efter denne annonces dato. 

Læs hele klagevejledningen her: https://deltag.aarhus.dk/klagevejledning-kommuneplan-og-kommuneplantillaeg