Til Aarhus Kommune – Teknik og Miljø
Vedrørende høring af Spildevandsplan 2027-2032 – Holken 6, 8210 Aarhus V
Jeg ønsker som ejer af Holken 6 at komme med bemærkninger til den planlagte separatkloakering på Holken. Jeg skriver alene på egne vegne og ikke på vegne af de øvrige grundejere.
På vores side af Holken ligger syv klyngehuse, som delvist er sammenbyggede med garager mellem boligerne. Fra bebyggelsens opførelse er tagvandet fra husene og garagerne ført til fælles regnvandsledninger, som deles mellem naboejendommene. Dette gælder både på havesiden og mod Holken.
Som det fremgår af de oprindelige kloaktegninger, er der allerede etableret gennemføringer af regnvandsledninger gennem tre af garagerne og frem til vejsiden.
Der er således tale om et sammenhængende afløbssystem, hvor ændringer på én ejendom kan få betydning for de tilstødende ejendomme.
Mig bekendt har enkelte af de øvrige grundejere været i dialog med Aarsleff og Aarhus Vand, ligesom jeg selv har været i kontakt med et kloakfirma. Det er mit indtryk, at der kan være forskellige muligheder for at løse opgaven, og netop derfor mener jeg, at der er behov for en samlet teknisk afklaring.
Jeg vil derfor konkret anmode Aarhus Kommune og Aarhus Vand om at tage initiativ til følgende:
At der foretages en samlet teknisk undersøgelse af de eksisterende kloak- og regnvandsledninger for de syv ejendomme, herunder de fælles ledninger, brønde og eksisterende gennemføringer gennem garagerne.
At der på baggrund af undersøgelsen udarbejdes en konkret teknisk plan, som viser, hvordan separatkloakeringen skal udføres, herunder hvilke ledninger og brønde der skal ændres eller etableres, og hvordan de enkelte ejendomme skal tilsluttes.
At der udarbejdes et samlet overslag over de nødvendige arbejder, hvor det tydeligt fremgår, hvilke arbejder der vedrører den enkelte ejendom, og hvilke der er fælles for flere ejendomme.
At Aarhus Kommune og Aarhus Vand medvirker til at få afklaret ansvarsforholdene og udarbejdet et forslag til en rimelig fordeling af fællesudgifterne, så den enkelte grundejer på forhånd har et klart grundlag for at vurdere sin økonomiske forpligtelse.
I den forbindelse vil jeg gerne henvise til den oprindelige deklaration fra bebyggelsens opførelse, hvor det af § 3 fremgår, at de syv parcelejere har fælles forpligtelser vedrørende blandt andet vandledninger og kloakker, og at visse vedligeholdelsesudgifter fordeles ligeligt mellem de berørte grundejere.
Jeg er opmærksom på, at deklarationen ikke nødvendigvis direkte regulerer udgifterne til separatkloakering, men mener, at den bør indgå i vurderingen af de fælles forhold.
Min anmodning går således ikke på, at kommunen skal betale for arbejdet på de private grunde, men at kommunen og Aarhus Vand sørger for, at der bliver udarbejdet et fælles teknisk grundlag og en afklaring af udgiftsfordelingen, inden de enkelte grundejere skal bestille og iværksætte arbejdet.
Det vil efter min opfattelse være uhensigtsmæssigt, hvis hver enkelt grundejer skal bestille sin egen tekniske undersøgelse og indhente individuelle tilbud på arbejder, som i praksis hænger sammen med naboejendommenes afløbssystemer.
Jeg vil derfor gerne bede Aarhus Kommune om en konkret stillingtagen til, om kommunen eller Aarhus Vand vil påtage sig at koordinere denne indledende undersøgelse og planlægning, og i givet fald hvem der bliver ansvarlig for opgaven.
Hvis kommunen vurderer, at dette alene er grundejernes ansvar, vil jeg gerne bede om en nærmere redegørelse for, hvordan vi som grundejere forventes at håndtere de fælles ledningsforhold, herunder hvordan den tekniske løsning og fordelingen af udgifterne skal afklares.
Jeg håber, at disse særlige forhold vil blive taget med i den videre behandling af spildevandsplanen, så der kan skabes et klart og fælles grundlag for gennemførelsen af separatkloakeringen.
Med venlig hilsen
Thomas Wirenfeldt Andersen
Holken 6
8210 Aarhus V