Den eksisterende lokalplan Nr 349 redegør på bedste vis vores ønsker for bevaring af området, og også hvorfor der eksisterer en lokalplan for området. Det er også den lokalplan vi alle har forholdt os til ved køb af bolig i området. Tilladelse til etablering af det ønskede byggeri bør kun gives, hvis bygherre følger gældende lokalplan og respekterer dens formål.
Citater fra Lokalplan 349:
Udstykninger og bebyggelse stammer hovedsagelig fra tyverne og trediverne. Bebyggelsen består oftest af fritliggende parcelhuse i 1 etage med udnyttet tagetage, og det er et karakteristisk træk, at boligerne ligger knyttet til boligvejen med en mindre forhave, og at baghaverne derfor tilsammen danner store, sammenhængende grønne rum imellem vejene. Det er dette karakterfulde haveboligmiljø, det fra begyndelsen har været hensigten at skabe, og det er det, der skal sikres opretholdelse ved hjælp af lokalplanen.
Det er lokalplanens formål:
…at sikre bevarelse og hindre en forøgelse af det eksisterende boligantal i området,
…at hindre yderligere omdannelse af områdets karakter af boligområde med fritliggende enbolighuse. Citat slut.
Tilsidesættelse af denne lokalplan vil virke retskrænkende for os og for mange beboere i området. Det vil være at sætte et ønske om byvækst højere end de nuværende beboers interesser, samt tjene en enkelt byggeherres ønske om profit. En udvidelse af kvarteret med cirka 100 nye husstande vil være omkring en fordobling af hustandsantallet på Bernstorffsvej.
De væsentligste indsigelser angår:
• Visuel ændring af kvarterets særkende (som lokalplanen er sat til at beskytte).
• Øget trafik med de dermed følgende gener, herunder gener ved parkering. Til- og frakørsel til området bør ikke ske via Bernstorffsvej, og der bør etableres parkering i forholdet 1:1 med behovet fra såvel husstande som erhverv.
• Højden på et evt byggeri, og den medfølgende skyggeeffekt og gener ved indkig. Højden bør følge det eksisterende byggeri, og afstand til naboer bør ikke være mindre end Bygningsreglementet foreskriver.
• Etablering af erhverv, primært støj- og lysgener, samt gener fra trafik og parkering. Her henvises til eksisterende Lokalplan 349.
Lad mig til slut blot nævne, at hvis alle eksisterende husstande på Bernstorffsvej ansøgte om boligudvidelser til etablering af to-familiehuse, så ville man nok opnå cirka samme netto tilvækst. Dette ville dog utvivlsomt blive afslået af Kommunen med henvisning til Lokalplan 349.
