På baggrund af materialet om Helhedsplanen samt borgermøde 9. november fremsender vi nu dette høringssvar.

Som udgangspunkt finder vi den overordnede helhedsplan for Viby spændende, og mener, at den kommer til at give strækningen på Skanderborgvej et velfortjent og tiltrængt løft. Det er dejligt, at der er tænkt grønne områder ind i planen.

Samtidig mener vi dog også, at de vage udmeldinger om byggehøjde skaber unødig frygt og stavnsbinding for de beboere, der bor tættest på de ny boliger, da ingen vil købe et hus, som måske får en 4-6 etagers bygning til nabo. Samtidig frygter vi at byggehøjden ødelægger udtrykket og stilen af kvarteret.

--- Nabolagets byggestil og karakter ---
Kongsvang og GL- Kongsvang er fuld af gamle murmestervillaer i 20’er og 30’er stil. 4-6 etagers bygninger vil ændre hele områdets udtryk og stil, hvilket vil være et stort tab, ikke blot lokalt for området, men også for Aarhus som historisk og æstetiskbevidst by. Det bør være en meget prioritet at værne om de særegne og historiske områder, som vi har i Århus og som er med til at bibeholde byens særlige karakter.

--- Byggehøjde ---
I det oprindelige udspil var der planer om 3-6 etager på strækningen Skanderborgvej mellem Marselis Boulevard og Rosenvangs Allé. På borgermødet d. 9. november blev dette ændret til 3-4 etager.

På selv samme borgermøde blev der fremlagt tegninger af hvorledes de højeste bygninger skulle være ud mod Skanderborgvej, og så skulle karreén gå nedad mod de bagvedliggende huse. På den måde skulle det sikres, at det nye byggeri havde en langsom og fin overgang (højdemæssigt) til de bagvedliggende huse.

På trods af at der blev stillet flere spørgsmål til det – kom der ikke nogen svar på, hvad I ville gøre de steder, hvor der ikke er plads til en karre. Der er mange steder i Kongsvang, hvor man ville skulle rykke to rækker af huse ned, for at kunne gøre plads til en karre. Som nyindflyttere i Frodesgade 3 har vi blot 20 m fra vores hus til fortovet på Skanderborgvej (17 m fra skel) – og på de 20 m ligger huset nærmest Skanderborgvej. Hvis vores hus ikke også skal rives ned, er der naturligvis ikke plads til en karre, og sådan er det også mange andre sted.

Det er os uforståeligt, hvis I kan finde på at godkende 3-4 etages boliger foran huse, der vil komme til at ligge så tæt på de nye boliger, som vores (og andres) gør.

Derudover finder vi det nødvendigt, at I inden for relativt kort tid tager specifik stilling til ting som disse, da vi ellers er taget til gidsel af de vage formuleringer. Hvis vores hus skal rives ned (fordi alternativet er at få en 4 etagers bygning som nabo), så giver det eksempelvis ingen mening at lave nyt køkken og bad. Og indtil der er en klar afklaring på, hvad der maksimalt kan byges, vil det reelt være umuligt at kunne sælge huset. Det er ikke fair at efterlade beboere i den form for usikkerhed og stavnsbinding i hele og halve år.

Vi er ikke imod udviklingen – eller imod, at der bygges langs Skanderborgvej – men som planen er lige nu, er det soleklart, at personer fra 3. og 4. sal vil kunne kigge direkte ned i vores (og andres) haver. Alt vores privatliv vil blive taget fra os, hvilket ikke blot strider imod Bygningsreglementets paragraf 188, stk 2 – men også imod almindelig rimelighed.

Der er masser af strækninger langs Skanderborgvej, hvor 4 etagers bygninger ikke vil være til direkte gene for naboerne. Men på alle de strækninger, hvor dette tydeligvis ikke er tilfældet - på alle de strækninger, hvor disse bygninger vil være til åbentlys gene for naboernes privatlilv - fortjener beboerne at få klart svar på, hvad den maksimale byggehøjde rent faktisk bliver, således at de kan træffe beslutninger ud fra denne viden.

Med inderligt håb om at I vil lytte til kvarterets borgere,
Nina & Mikkel Wejdemann