Byudvikling i Aarhus har i manges øjne udviklet sig til at blive drevet af nogle få store udviklere med hundredevis af millioner i ryggen.
Det eneste almindelige borgere kan håbe at opnå er at en udvikler vil byde fx. 20-30% over kvadratmeterprisen i området, mens udvikleren(ved at påtage sig en vis risiko) står til at kunne tjene mange millioner.

Mit forslag går på at demokratisere de værdier der bliver "uddelt" ved at ændre lokalplanerne på en måde så borgerne i de berørte områder selv kan påtage sig risiko ved at bygge og opnå en større gevinst.

Dette kunne i helhedsplanen ske ved at tillade at alle borgere i det berørte område fx. at opdele deres grunde i mindre matrikler, øge bebyggelsesprocenten ,bygge flere mindre beboelsesenheder eller lignende. På den måde kan fortætningen i området ske mere bredt og ikke kun i de første 3-4 rækker grunde langs med vejen. Det vil betyde at mange flere kan drage fordel af fortætningen, for det ville samtidig øge salgsværdien af alle husene i området, og ikke være afhængigt af hvilke konkrete projekter der foreslås af udviklerne, så dem i rækken bagved oplever en forringelse af værdien af deres bolig.

Det vil også fremme sammenhængskraften i området idet boligenheder af forskellig størrelse og pris vil være blandet sammen i et større område, frem for en klar linie mellem små lejligheder og store huse.

Med venlig hilsen
Christian Fiil Nielsen

Jeg skal lige nævne at jeg ikke selv ejer en bolig i det berørte område.