Som ejer af lejligheden st. Th i Gudenaacentralen kan jeg tilslutte mig høringssvarene fra beboerne på Viborgvej 51 samt fra Ejerforeningen Viborgvej 51 udarbejdet af Advokat Kirsten Lykke Therkelsen (L. 



Desuden har jeg følgende bemærkninger til den aktuelle høring vedr. ”byfornyelse” i vores område. 



Først og fremmest vil jeg påpege, at jeg finder det dybt påklageligt, at vi som ejere af lejligheder i Gudenaacentralen ikke har fået mere direkte information fra kommunen. Hvis oplægget bliver gennemført, vil det påvirke os i ekstrem grad, hvorfor den manglende information er ekstrem frustrerende for os. 



Desuden finder jeg det kritisabelt, at vi som borgere kun har mulighed for at indsende høringsvar til et så uigennemsigtigt og ukonkret oplæg. Det gør det yderst vanskeligt at forholde sig til projektet. 



Hvad der ydermere vanskeliggør processen er, at vi i Gudenaacentralen er blevet spist af med fra Miljø og Teknik, at der endnu ikke er planer på projektet og at det ikke er noget, vi skal bekymre os om. Derfor virker det meget besynderligt, at vores naboer ved langt mere end os og endda skal se konkrete tegninger på projektet i næste uge (det er i hvert fald, hvad de har oplyst os om) 


Desuden er en tegning med udvidelse af Viborgvej blevet gravet frem i en sagsakt (her henviser jeg til høringssvaret fra Linda og Allan Ernstrøm).
Det er under al kritik, at vi ikke er blevet oplyst herom, da en sådan udvidelse vil have store konsekvenser for os i Gudenaacentralen. Tegningen viser nemlig, at vores parkeringspladser bliver fjernet samt at afstanden mellem en meget trafikeret vej og en bevaringsværdig bygning bliver markant mindre. Jeg forventer derfor, at vi får mere information herom og ikke mindst en dialog!!

I det følgende vil jeg kommentere på det oplæg, som fremgår fra Aarhus Kommune. Jeg kommenterer ud fra de oplysninger, der er givet, som jeg beskrevet i ovenstående, finder ekstremt mangelfulde. 



BEVARINGSVÆRDIG BYGNING

Gudenaacentralen er en bevaringsværdig bygning i klasse 3 og har været et kendetegn for området i meget lang tid. Hvis forslaget med bebyggelse i 4 etager bliver gennemført, vil det betyde, at endnu en historisk bygning bliver gemt væk i etagebyggeri i Aarhus. Det må ikke ske! 




PARKERING OG TRAFIK
Netop parkering vil med dette oplæg blive et markant problem i området. I forvejen skal der bygges 600 ungdomsboliger ved Frydenlundcenteret længere nede af vejen, hvilket vil medføre et øget pres på trafikken samt parkeringsmulighederne i området. Med yderligere bebyggelse vil presset øges og parkeringsmulighederne blive ganske få - hvordan er dette medtænkt i oplægget? Med yderlig bebyggelse omkring Viborgvej, vil der desuden kunne opstå trafikale problemer, idet ud- og indkørsel til Viborgvej i forvejen er ret belastet. 



LYS- OG UDSIGTSGENER
Gudenaacentralen er et fantastisk dejligt sted, hvilket I vil opleve, hvis I kigger forbi. 
Der er et dejligt lysindfald i lejlighederne, sol på terrasser/altaner og skøn udsigt. Dette er også afgørende årsager til, at vi som ejere har investeret i disse boliger.
Men bebyggelse i 4 etager rundt om Gudenaacentralen vil dette blive taget fra os alle. Desuden vil de midterste lejligheder nærmest blive helt mørke, da de kun har vinduer mod syd. 



FRED OMKRING KIRKEGÅRD + TYPE AF BYGGERI
Da oplægget som sagt er ganske ukonkret og uigennemsigteligt, er det vanskeligt at blive klog på, hvilken type boliger, der egentlig er tiltænkt at bygge.
Derfor kommenterer jeg som udgangspunkt på det, som jeg vil mene er skrækscenariet for området.
Hvis og såfremt det er tiltænkt at bygge ungdomsboliger (eller andet socialt byggeri) vil man belaste et område, der er stærkt belastet i forvejen. Grænselandet mellem 8000 og 8210 har ikke behov for mere socialt byggeri. 

Her kan der også argumenteres for, om der virkelig er behov for flere af den type byggerier, nu man udvider omkring Frydenlundcenteret og mange andre steder i byen, hvor ledighedsprocenten er høj flere steder. 


Desuden skal det i denne sammenhæng påpeges, at 4 etagesbyggeri vil øge indkigget til kirkegården, hvilket jeg finder ganske problematisk for besøgende og sørgende. Dertil vil ungdomsbyggeri i hvert fald ikke øge den ro og fred, der ellers bør være omkring en kirkegård. 



BYGGEGENER
Hvis og såfremt der bliver bygget, bør det indtænkes og overvejes, at en gammel og bevaringsværdig bygning kan tage skade, hvis der bygges for tæt herpå!

BYUDVIKLING
Som udgangspunkt er jeg ikke imod byudvikling og at binde vores skønne Aarhus sammen - det skal bare gøres på den rigtige måde og med den rette dialog, så borgenes ønsker også bliver imødekommet. 

Der har i den seneste periode været flere sager i Aarhus, hvor dette ikke er sket, og derfor er det en stor frygt for os i Gudenaacentralen, at vi i denne omgang heller ikke bliver hørt. Det håber jeg derfor ikke bliver tilfældet i denne sag og at dette i stedet bliver en succeshistorie, som vi får skabt i fællesskab, fremfor endnu en negativ historie i medierne om byfortætning.

KONKRETE ØNSKER OG FORSLAG
Det, jeg ønsker for området er, at området bliver et sted, som samler og forener de beboere, der er bosat i området. Jeg mener, at det vil være attraktivt for området med tvillingehuse, rækkehuse eller lignende, som kan tiltrække familier, som ønsker en hverdag tæt på byen, men med mulighed for at trække sig tilbage i naturskønne omgivelser.
En måde at bruge Viborgvej 47, 49, 53, 55 og 57 kunne være at inddrage køkkenhaver, byhaver, legeplads eller kaffevognsspot, hvilket vil kunne føre til flere mødesteder og sammenhold i kvarteret. 




Hvis der skal bygges, foreslår jeg: 

1: At det IKKE bliver i 4 etager 

2: At bebyggelsesprocenten for det samlede område ikke øges 

3: At der indtænkes grønne områder fx byhaver, som stemmer godt overens med kirkegård og bagvedliggende kolonihaver 

4: At der bygges i maksimum 2 etager, hvor jeg foreslår bebyggelse i form af rækkehuse eller andet familievenligt, som vil hænge godt sammen med det skønne Pipkvarter på den anden side af Viborgvej

5: At der indtænkes parkeringsmuligheder



Jeg ser frem til yderligere dialog