Der er pt. flere høringer og planer, som med fordele kunne samtænkes. Der er debatoplæg om byudvikling omkring Egå Center Øst. Ligeledes er der planer og høring omkring Almene boliger i Århus Kommune – herunder også Skæring/Egå.

Egå Center Øst – en opgradering og modernisering virker naturlig, da centret i dag fremstår slidt og utidssvarende.
Jeg vil foreslå at der udvikles et bytorv mellem Rema 1000 og Egå Center Øst.
Af Plan for almene boliger i Århus Kommune fremgår det af befolkningstallene, at andelen af ældre stiger markant i de næste 30 år. Det vil derfor give god mening at inkludere et mindre sundhedscenter samt ældrevenlige almene boliger i udviklingen af centerområdet.
Som andre har nævnt i høringssvar, er der en trafikal udfordring allerede med mange biler, cyklister og gående – ikke mindst skolebørn fra Sølystskolen, så der bør tænkes trafikløsninger ind i planen for udvikling af centerområdet uden at det går voldsomt ud over parkeringskapaciteten til butikkerne.
Der er aktuelt bud fra privat udvikler om at bygge 6 etager i højden ved Egå Center Øst, hvilket jeg synes vil være meget beskæmmende for hele områdets karakter. I en anden høring – Bedre planer for almene boliger - lægges der netop vægt på at nybyggeri skal have en naturlig sammenhæng med det eksisterende område. Det er udelukkende lavt byggeri i hele området, så det passer ganske enkelt ikke ind. Jeg forstår den private udviklers behov for at udnytte kvm. maximalt, men det vil komme til at fremstå som en kolos på en bakketop.

Et andet sted i Skæring, som i høj grad kunne trænge til en opgradering, er området langs Grenåvej ved Bonus-tanken og Netto og bagved. Den tidligere tankstation er meget forfalden og ude af drift udover at Bonus har vaskehal og benzinstandere. Måske kan dette område huse mere småerhverv, som måske bliver klemt ved en udvikling af Egå Center Øst? Det er vigtigt for området, at der også er plads til de mindre erhvervsdrivende, som servicerer Skæring/Egå.

Almene boliger – der skal være plads til alle indkomstgrupper i Skæring/Egå, og jeg hilser velkommen at der indtænkes almene boliger ind i den overordnede plan for byudvikling. Som beskrevet ovenfor kunne dette måske kædes sammen med udviklingen af Egå Center Øst-området? Og måske kunne området fra Egå Center Øst op mod gymnasium og højskole i Gl. Egå udvikles på samme måde som eksempelvis Skæringparken eller Engholms Allè i Risskov (rækkehuse i 2 etager)? Området kunne måske huse både en blanding af almene boliger og ejerboliger, men igen er det vigtigt at bebyggelsen max. er 2-3 etager for at tilgodese områdets karakter.

Af ”Supplerende notat vedr. sag ”Plan for bedre fordeling af almene boliger i hele Aarhus Kommune” efter møde i Teknisk Udvalg 6. oktober 2021” fremgår det, at der allerede i skoleåret 2030/2031 vil være kapacitetsproblemer på både Skæring Skole og Sølystskolen, så der er nogle vigtige overvejelser omkring det mix af beboere, man ønsker at placere i området.

Jeg er endvidere enig i høringssvaret fra det fællesråd, der er under etablering i Skæring / Egå. Deres tekst gengives her:
Vi ønsker at Egå fortsat skal bevare sin nuværende charme med lavt byggeri og grønne områder mellem hav og mark. Tanken om at opføre højhuse i Egå, strider mod ønskerne hos områdets beboere og vi mener at højhuse vil fremstå som malplacerede ”fremmedlegemer” i den type kvarterer som Egå består af.

Vi er meget imødekommende overfor nytænkning af området omkring Center Øst, men udviklingen kræver en passende mængde nye boliger, rekreative områder og en god trafikal løsning.

Med en påbegyndelse af højhusbyggeri i vores by, vil ikke blot Egå, men hele Aarhus miste nogle af de fine nuancer der former ”verdens mindste storby”, forskelle mellem det landlige og det urbane, det rolige og det pulserende, det fortættede og det luftige, det grå og det grønne – vi skal bevare og fremme det der giver ro og rekreativ nydelse før det er for sent. Der er tale om værdier der er skabt af Egås borgere gennem årtier og som tilflyttere har forelsket sig i. Når Aarhus vokser må det ske med respekt og omsorg for de mindre samfund der ”indtages” i denne proces.

Vi ønsker at der fortsat tages hensyn til de servitutter, de eksisterende bebyggelser er underlagt (lavt byggeri).

Al nybyggeri bør placeres og have en højde og en udformning hvor indbliks-, skygge- og lysgener helt undgås for det eksisterende byggeri. Det må ikke være bygherres, men det lokale områdes ønsker og værdinormer, der skal være motiverende for eventuelle ændringer i lokalplanen.

Trafikken i området omkring Center øst er desværre allerede presset og til fare for blandt andet de mange skolebørn der færdes i området. Det foreslåede byggeri må forventes at skabe yderligere pres på de allerede kaotiske trafikale forhold i området.