Høring REMA 1000, Rosenvangs Alle - Oddervej

EMNE: Cyklister

Vi er blandt meget andet stærkt bekymrede for den øgede bilisme i området. Der er i forvejen ingen cykelsti på Rosenvangs Alle fra Fredenvangs Runddel til Højbjerg Torv. Og der kommer sandsynligvis ALDRIG en sådan! Således er vi i forvejen som cyklister stærkt udsatte fra biler, busser, lastbiler, m.m. Jeg kender ikke de aktuelle trafiktal (de må jo ligge et sted?) men forlydender siger at ca 1000 ekstra biler i døgnet på grund af REMA 1000-butikken ikke er urealistisk.

Nu bliver det lidt ”teknisk”:
En bil kørende ad Rosenvangs Alle i retning af Højbjerg Torv, som skal lave et venstresving for at komme ind på parkeringområdet ved den kommende butik, skal jo holde tilbage for modkørende trafik. Modkørende er de køretøjer der netop har passeret krydset ved Højbjerg Torv (ligeud fra Grumstolsvej, eller venstresving fra Odderretningen eller højresving fra Aarhusretningen). Det drejer sig om RIGTIG mange køretøjer. Den førstnævnte bilist der skal lave et venstresving for at komme ind på parkeringsområdet kan altså komme til at holde stille på Rosenvangs Alle i MEGET langt tid. Biler bagfra kan ikke komme forbi, men vil "trække en meget lang kø" op ad vejen. Jeg skønner at trafikken ofte vil kunne gå helt i stå. De stakkels cyklister der blot skal ligeud (retning Højbjerg Torv), vil i meget stor omfang risikere at blive "snittet" eller ligefrem påkørt af frustrerede bilister. For slet ikke at tale om brede cykler (Christianiacykler, Baa Boo, etc) som i stigende omfang kører her.

Vores pointe:
Man kan ikke komme ind til REMA 1000 i bil fra Rosenvangs Alle. Det omtalte venstresving er praktisk talt umuligt. Hvis det alligevel forsøges vil det meget ofte skabe lang kø og være til væsentlig risiko for cyklister.



Eigil Leander Laursen tilføjede et høringssvar den 3. april 2022. Det tilføjede høringssvar er kopieret ind nedenfor.

Høring REMA 1000, Rosenvangs Alle - Oddervej

EMNE: Nedrivning Rosenvangs Alle 245 – opførelse af ny 4-etagers erhvervsejendom

Det er en meget markant forandring af det eksisterende område. Den nuværende ejendom Rosenvangs Alle 245 repræsenterer en beboelsesform og en epoke i Højbjergs historie. En kommende ejendom i 4 etagers højde, svarende til 15 – 20 meter, vil for de nærmeste naboer fungere som en mur, der lukker af for al udsyn mod øst! Naboer lidt længere borte vil (alt efter beliggenhed) få fjernet udsyn mod syd, øst og nord/nordøst. I vores eget tilfælde kan vi vinke farvel til udsigt mod skoven.
En 4 etagers bygning er i et boligområde ikke en bagatel, man sådan lige kan overse. Den er i dette tilfælde en integreret del af en højintensitiv arkitektur, hvor der både skal være erhverv (REMA 1000 + frisør), boliger, parkeringspladser, et ”grønt og attraktivt byrum” med plads til fodgængere og cyklister. Udlagt med lækker belægning, beplantning og belysning! Halleluja!


Eigil Leander Laursen tilføjede et høringssvar den 3. april 2022. Det tilføjede høringssvar er kopieret ind nedenfor.


EMNE: Etablering af nyt REMA 1000

Man kunne indledningsvis stille spørgsmålet:

Har vi behov for et nyt REMA 1000?

Målt på udbuddet af eksisterende detailbutikker i området, må svaret være et rungende ”NEJ”.


Nogle facts om nærliggende detailbutikker:

I afstanden 0 – 1000 meter findes på Kridthøj Torv Superbrugsen (750 meter) og en Netto (750 meter). Desuden mange specialbutikker af høj klasse.
I afstanden 1000 – 2000 meter findes Skådecenteret med Superbrugsen (1,2 km) og Aldi (1,1 km) og REMA 1000 på Oddervej (overfor Skåde Skole).
I afstanden 2000 –3000 meter findes på Rundhøj Torvet en Netto (2,1km) og i Holme en REMA 1000 (2,4 km) og Føtex (2,5 km).
Går vi blot lidt længere væk findes deciderede centre ved Viby Torv og Megacenter Syd.

Vi har med andre ord rigeligt med indkøbsmuligheder lokalt. REMA 1000 vil på ingen måde tilføre os noget, som vi ikke har i forvejen.


Eigil Leander Laursen tilføjede et høringssvar den 4. april 2022. Det tilføjede høringssvar er kopieret ind nedenfor.

EMNE:

Nedrivning Rosenvangs Alle 245 – opførelse af ny 4-etagers erhvervsejendom

Det er en meget markant forandring af det eksisterende område. Den nuværende ejendom Rosenvangs Alle 245 repræsenterer en beboelsesform og en epoke i Højbjergs historie. En kommende ejendom i 4 etagers højde, svarende til 15 – 20 meter, vil for de nærmeste naboer fungere som en mur, der lukker af for al udsyn mod øst! Naboer lidt længere borte vil (alt efter beliggenhed) få fjernet udsyn mod syd, øst og nord/nordøst. I vores eget tilfælde kan vi vinke farvel til udsigt mod skoven.
En 4 etagers bygning er i et boligområde ikke en bagatel, man sådan lige kan overse. Den er i dette tilfælde en integreret del af en højintensitiv arkitektur, hvor der både skal være erhverv (REMA 1000 + frisør), boliger, parkeringspladser, et ”grønt og attraktivt byrum” med plads til fodgængere og cyklister. Udlagt med lækker belægning, beplantning og belysning! Halleluja!