Hvad ligger til grund for at afvige fra eksisterende centerplaner?
Hvilke argumenter kan bruges for at give REMA1000 dispensation fra at bygge andet steds end ved de eksisterende centerplaner, som er nævnt ovenfor? Disse planer er jo netop lavet for at samle handel, støjgener og trafik. REMA1000 har endda en byggegrund på Rundhøj Torv, så hvorfor ikke bygge der, hvis det er vurderingen, at 8270 mangler dagligvarebutikker?

Hvad ligger til grund for at afvige fra eksisterende centerplaner?
Hvilke argumenter kan bruges for at give REMA1000 dispensation fra at bygge andet steds end ved de eksisterende centerplaner, som er nævnt ovenfor? Disse planer er jo netop lavet for at samle handel, støjgener og trafik. REMA1000 har endda en byggegrund på Rundhøj Torv, så hvorfor ikke bygge der, hvis det er vurderingen, at 8270 mangler dagligvarebutikker?

Hvilket behov for yderligere dagligvarehandel kan dokumenteres?
Hvilken undersøgelse kan dokumentere, at der er et reelt behov for en dagligvarebutik med beliggende Rosenvangs Allé/Oddervej?
I afstanden 0 – 1000 meter findes på Kridthøj Torv Superbrugsen (750 meter) og en Netto (750 meter). Desuden mange specialbutikker af høj klasse.
I afstanden 1000 – 2000 meter findes Skådecenteret med Superbrugsen (1,2 km) og Aldi (1,1 km) og REMA 1000 på Oddervej (overfor Skåde Skole).
I afstanden 2000 –3000 meter findes på Rundhøj Torvet en Netto (2,1km) og i Holme en REMA 1000 (2,4 km) og Føtex (2,5 km).
Går vi blot lidt længere væk findes deciderede centre ved Viby Torv og Megacenter Syd.

Maria Eggertsen tilføjede et høringssvar den 4. April 2022. Det tilføjede høringssvar er kopieret ind nedenfor:


Hvilken argumentation kan forsvare nedrivning af funktionelle, sunde boliger?
For at REMA1000 vil kunne bygge nyt, vil det kræve nedrivning af eksisterende boliger. Den ene bolig er en bevaringsværdig villa i kategori 6. Her tales om en af Højbjergs første boliger (nr. 245). Villaen er sund, beboet og velbevaret og en kilde til Højbjergs historie.
Den anden bolig er et originalt etagebyggeri, der ligeledes er beboet, velholdt og intet fejler. Det vil koste urimeligt meget på CO2-kontoen at nedrive, bortkøre og bortskaffe vinduer, gulve, mur- og teglsten, for at give plads til nyt ikke-bæredygtigt byggeri. Hvem kan stå til måls for en sådan beslutning? Aarhus Kommune har lavet en KLIMASTRATEGI 2030, og der må en sådan beslutning som nedrivning og bortskaffelses af sunde eksisterende boliger være en streg i klimaregningen. Ikke mindst, når det er til fordel for merforbrug og opførelse af ikkebæredygtigt betonbyggeri.


Maria Eggertsen tilføjede et høringssvar den 4. April 2022. Det tilføjede høringssvar er kopieret ind nedenfor:

Rosenvangs Allé er en skolevej for børn både gående og cyklende. Mange af distriktets elever skal dagligt krydse Oddervej/Rosenvangs Allé, hvor tæt og tung trafik svinger både højre og venstre ad Rosenvangs Allé.
Hvis der bygges dagligvarebutik, som der er ansøgt om, vil der komme øget trafikale og farlige situationer pga. kundekørsel, bussens af- og påstigning, lastbiler, der er nødt til at disponere over hele vejens bredde for at kunne bakke ind til læsserampen, biler svingende fra Oddervej om hjørnet, biler der skal svinge til venstre i krydset, kunder, der skal svinge til højre og venstre samt cyklister, der færdes på kørebanen, da der ingen cykelsti er på denne del af Rosenvangs Allé.
Endvidere kan det nævnes, at denne farlige trafikknude vil være endnu værre i de adskillige perioder, hvor Oddervej er lukket grundet diverse arrangementer. I disse perioder kan vi beboere på Rosenvangs Allé i forvejen ikke komme ud pga. stangtrafik og må parkere på stikvejene. Det skal også nævnes, at Rosenvangs Allé er en ambulancevej, som man også er nødt til at tage højde for.

Maria Eggertsen tilføjede et høringssvar den 7. April 2022. Det tilføjede høringssvar er kopieret ind nedenfor:

Jeg undres over, hvorfor Aarhus Kommune ønsker at føje REMA1000 ved at udvide den eksisterende centerplan, der løber langs Oddervej til nu også at skulle gå op langs Rosenvangs Allé. Hvilket argument kan bruges til at ændre en villaparcel til centerområde med detailhandel?
Det underlige er, at det ikke er første gang, at kommunen føjer netop REMA1000 i lignende lokalplansændringer, hvor en enkelt matrikel kan ændres, så alle vilkår ophæves og i stedet godkendes en ny, der er tilpasset alle REMA1000's behov for at kunne opføre deres butik. Faktisk kan der nævnes en lang række af disse lokalplansændringer, der er godkendt af Aarhus Kommune i REMA1000's favør! Det kan ikke være rigtigt, at de kapitaltunge bygherrer kan få Aarhus Kommune til at tilpasse lokalplaner efter deres ønsker, når vi naboer får afslag i små afvigelser i eksisterende lokalplaner!
Centerplanen langs Oddervej bør ikke øges til sidevejene, for hvad er lokalplaner så værd?