Rosenvangs Allé 245 som en del af centerområdet
Overordnet set bekymrer det mig, at man inddrager boliger i et område, hvor der i forvejen opleves at være mangel på boliger. I den konkrete situation opvejes dette af, at der påtænkes at etablere flere boliger i forbindelse med byggeriet. Derfor OK herfra.

Mulighed for at bygge i op til fire etager
Selvom man i materialet argumentere med, at flere andre bygninger er i fire etager, synes jeg ikke det argument er holdbart. Dette fordi ingen af de eksisterende bygninger i fire etager gør noget æstetisk godt for området og fordi området i forvejen mest består af mange lave bygninger. Det er en af områdets kvaliteter, at der er store højdeforskelle i landskabet. Oplevelsen af disse højdeforskelle forsvinder, hvis man bygger flere høje bygninger, og derved mister udsyn til bakker og skov.

Bebyggelsesprocenten kan øges fra 50% til 70%
Dette er jeg umiddelbart ikke tilhænger af. Argumenterne er nogle af de samme som ovenfor. Jeg vil være bekymret for om der bliver tilstrækkeligt med plads på grunden, til at man kan bibeholde oplevelsen af det bakkede landskab og villakvarterets luft og lys mellem husene. Jeg tænker ikke det vil opleves som en forskønnelse af området, hvis byggeprocenten øges. Som det er nu, er det måske ikke et brugbart område, men det efterlader udsyn, luft og fornemmelse plads i kvarteret.

Forslag til ændringer
Jeg mener man bør overveje om de dele af bebyggelsen, der overstiger to etager, kan placeres ud mod Oddervej. Dette fordi det primært er her de høje bygninger er i forvejen, og fordi Rosenvangs Allé i forvejen er smal og måske kan opleves som en tunnel, hvis der bygges flere høje bygninger der.

Jeg ser frem til en kvalificering af løsninger på de trafikale problemer, der vil opstå i forbindelse med, at flere biler skal svinge ind til et udvidet butiksområde så tæt på et i forvejen trafikeret kryds. Her tænker jeg særligt på cyklisterne, der i forvejen ikke er så godt hjulpet i denne ende af Rosenvangs Allé.