■ At ejendommen Rosenvangs Allé 245 bliver en del af centerområdet.
Høringssvar: At inddrage Rosenvangs Allé 245 til centerområder og opførelse af dagligvarebutik med boliger op i en højde på fire etager vil få stor betydning for de omkringliggende villaer både på samme og på modsatte side af Rosenvangs Allé. Fra den modsatte side af Rosenvangs Allé vil generne være i form af en del mindre udsyn til skov.
En udvidelse vil skabe en skæv fordeling mellem lav bebyggelse og centerområde, da den kommer til at strække sig som en tange ind i villa området. Vi kan ikke støtte dette forslag.
Desuden synes behovet for en dagligvarebutik begrænset, da der er rig mulighed for at handle ind – både ved Kridthøj Torv, Skådecentret og Rundhøj.
Det er unødvendigt at udvide centerområdet

■ At der bliver mulighed for at bygge i op til 4 etager.
Høringssvar: Rosenvangs Allé 245 er en villa beliggende med villaer omkring matriklen, samt lave garager. En accept af at bygge helt op i 4 etager vil have store konsekvenser for de omkring liggende villaer – både på samme side og modsatte side af Rosenvangs Allé, samt Miltonvej. En etablering af boliger ovenpå en dagligvarebutik vil give indkig til villaerne omkring. Derudover vil en 4 etagers bygning tage vores udsigt til de omkringliggende skove. Et udsyn vi nyder meget og var medvirkende til at vi købte huset. Se billede Udsigt.
På debatmødet den 5/4-22 blev det nævnt, at bygning af etageejendom på området vil skabe et mere bymæssigt udtryk - det holder ikke. De fleste nuværende etageboliger har facade ud mod Oddervej, og det er kun en meget lille del af alle bygningerne, der fortsætter af sidevejene til Højbjerg Torv. Det er stort set kun lige omkring alle hjørnerne på Højbjerg Torv, der er etageejendomme. Og der er i dag god afstand fra etageejendommene til villaerne. Det vil være meget voldsomt at bygge så højt lige op og ned ad villakvarteret. På vedhæftet billede fra google maps, kan man få en fornemmelse for, hvordan det høje byggeri vil strække sig ind i villakvarteret og at det ikke harmonere med de eksisterende høje bygninger der primært ligger langs Oddervej.
Så nej tak til at bygge i 4 etager.

■ At bebyggelsesprocenten i området kan øges til 70 %.
Høringssvar: Øgningen af bebyggelsesprocenten med 20% vil betyde en fortætning af området, og som vil skabe mindre afstand op til villakvarteret.

■ Trafikken
Trafikken vil øges kraftigt til og fra dagligvarebutikken. Ud fra nuværende skitse af projektet vil det med busstoppested og vareindlevering ud for dagligvarebutikken skabe dårlige oversigtsforhold og potentielt skabe farlige situationer for gående, cyklende (heriblandt skolebørn til og fra skole), samt biler mm. ved ind- og udkørsel fra porten ved dagligvarebutikken. Situationen er ikke anderledes på Rosenvangs Allé (måske endda nok værre) end den er ved udkørsel til Oddervej, som er blevet vurderet af Østjyllands Politi. Der bør foretages en tilsvarende vurdering af de trafikaleforhold ved Rosenvangs Allé.

■ Idéer
Alternativ placering af dagligvarebutik med boliger ovenpå kunne være langs Oddervej. En bygning her vil falde bedre ind, da der er etageejendomme på modsatte side af Oddervej. Herved opnås også en større afstand til villakvarteret og herved bevares luften og udsynet til vores kuperet området.