Da der i lokalplanforslaget ikke foreligger skitser omkring fremtidige forhold, finder Kulturmiljørådet, at der kan være stor risiko for, at en nedrivning alene, vil svække forståelsen af den oprindelige Gellerupplan, og den igangværende transformation, der i sin grundtanke skulle ske med respekt for Knud Blach Petersens storstilede plan. Nedrivningen afviger fra Dispositionsplanen vedtaget i 2011, hvor boligblokkene mellem Lottesvej og Jettesvej ikke blev rørt.
Lokalplanforlag 1173 bærer præg af, at ”man gerne vil i gang”, - med en nedrivning. Så længe der ikke foreligger en plan for fremtidige forhold, anbefaler Rådet at nedrivning ikke gennemføres, og at der udvikles et projekt, der tager hensyn til eksisterende boligblokke, som en del af kulturarven. Rådet finder, at blokkene egner sig til transformation til andre formål, og at der ved nedrivning efterfulgt af nybyggeri er tale om et meget stort ressourcespild og CO2-aftryk.