Selvom udvikling og fornyelse er påskønnet, er Risskov bedst tjent ved en overholdelse af nuværende byggeprocent på 30% og bygningshøjde på 8,5 m.

Det passer ikke ind i kvarteret med etablering af tæt bebyggelse. Endelig vil det være et tab for området at miste det nuværende fitnesscenter. Der er stor aktivitet og mange brugere.