Som direkte nabo (grund 29ct) og med baghave stødende op til grunden på Ådalsvej 27, er vi ekstremt
bekymret for udsigterne til at den eksisterende lokalplan ikke overholdes. En ændring af
bebyggelsesprocenten på op til 54% mod de nuværende 30% sammen med en overskridelse af
byggehøjden og tilladelse til tæt bebyggelse vil medføre både værdiforringelse af vores bolig samt
forringelse af privatlivet grundet indkig fra vinduer og altaner på første sal.

Vi er glade for vores ugenerede have og hjem, og købte huset i tillid til at gældende lokalplan for området
overholdes!

Ved et brud på den gældende lokalplan og en godkendelse til at forhøje terrænet 0,5m, lave tæt
bebyggelse samt 2 etager i 9,2 meters højde ser vi som naboer ind i en situation hvor vi reelt vil miste alle
former for privatliv i vores have. Som vist på vedlagte fig. 1 og 2 vil vi få direkte indsyn ned i vores have og helt ind i vores hjem fra samtlige 12 lejligheder.
Dette vil medføre en væsentlig og meget voldsom forringelse af vores privatliv og livskvalitet.

Der er i beplantningsplanen beskrevet at der skal etableres 15 enkeltstående ”større” træer på grunden. På
de fine illustrationer af projektet kan man få den opfattelse at træerne vil virke skærmende for indgik.
Realiteten er at træerne er defineret med et stammeomfang på 16-18cm og med kun én meters højde på
plantningstidspunktet. Det har altså meget lange udsigter at disse træer vil have nogen former for
skærmende effekt. Endviderere er alle de beskrevende arter løvflædende (Navr, Alm. Røn, Vildæble,
Hvidtjørn). Den lille skærmende effekt træerne måske vil få langt ind i fremtiden vil være helt fraværende i
vinterhalvåret.

Ud over de massive indkigsgener vil der desuden opstå væsentlige skyggegener. Vi vil her blive frataget en del af vores sommer eftermiddags/aften sol på terrassen. Vi er undrende over hvorfor der er lavet skyggediagrammer for december, marts og juni, men ikke for september?

Noter til fig. 1
Figuren tager udgangspunkt i principsnit fra forslaget til Lokalplan nr. 1189 side 16.
Øverst vises principsnit fra lokalplansforslaget med kommentarer markeret med rød.
Nederst vises redigeret udgave af principsnit, med de reelle forhold I forhold til nabogrunden 29ct

Noter til fig. 2
Figuren tager udgangspunkt i illustration fra forslaget til Lokalplan nr. 1189 side 13.
Kommentarer er tilføjet med rød.