Jeg undrer mig over at der i jeres oplæg nævnes at byggeriet tænkes indpasset i det eksisterende bymiljø, samtidig tales der om et monsterbyggeri i op til 6 etager direkte ud til Viborgvej med en max byggehøjde på 8,5m som jeres forslag ændrer til ca. 18 meter + tagterrasse og en bebyggelsesprocent på 45, som i foreslår ændret til 140 procent.
En sammenlægning af Frydenlundcentret med det nyopfundne rammeområde 130232BO hvor der foreslås at der ændres en villabebyggelse til to 5 etagers højhuse med en bebyggelsesprocent på 120%, vil virkelig være ødelæggende for bymiljøet.
Jeg er sikker på at der ikke er et ønske blandt beboerne til jeres planer om at indføre de drastiske ændringer i Frydenlunds området, hvad der tydeligt fremgik under borgermødet i Center Nord. Da det heller ikke er et projekt der er initieret af Kommunen, er der således kun en investors ønske der behandles og som sådan bør omkringboende borgeres ønsker være vigtige at støtte sig til.
Der vil for de omkringboende være tale om forøgede støjgener, indkigsgener og trafikgener.
Angående støjgener, en høj mur mod Viborgvej vil skabe forhøjet trafikstøj på den anden side af vejen. Kollegie byggeri med fester og tagterrasse vil bidrage til nabogener.
Indkigsgener vil forøges med højden af bebyggelsen.
jeg foreslår derfor at den nye bebyggelse højest må opføres i 4 etager og uden tagterrasser ud mod Viborgvej.
Trafikgener, det undrer at bebyggelsen planlægges uden hensyn til en evt. kommende letbanestation. Hvis man efterfølgende vil ekspropriere arealer på den sydlige side af Viborgvej til letbanens station, og ikke har taget placeringen af Frydenlunds centrets bygninger i forhold til Viborgvej med i planlægningen, så begår man en alvorlig fejl.
Med venlig hilsen
Ole Hejgaard Sørensen
Præstehaven 13
8210 Aarhus V
