Forslag til Lokalplan nr. 1127 - Dagligvarebutik og evt. boliger på Hovedvejen 49 og Elmetoften 2, Hasselager
Lokalplanen udlægger området til centerformål i form af et bydelscenter, med mulighed for etablering af bl.a. butikker, liberale erhverv, restauranter, boliger, offentlige formål og lign.
Bemærk at høringssvar først gennemgås efter endt høringsfrist.
Har du spørgsmål til høringen, se informationer i Lokalplanen.
Aarhus Kommune har udarbejdet et forslag til Lokalplan nr. 1127. Samtidig har kommunen udarbejdet tillæg nr. 79 til Kommuneplan 2017.
Teknik og Miljø har besluttet at forlænge den offentlige høring til den 28. januar 2021
Se lokalplanen her
Lokalplanforslaget kan ses på lokalplanportalen - klik her
Udbygningsaftale
Der foreligger et forslag til udbygningsaftale i henhold til planlovens § 21b, stk. 2, nr. 3. mellem Aarhus Kommune og grundejeren, REMA BUTIKSUDVIKLING A/S. Ved aftalen forpligter grundejeren sig til at bekoste følgende infrastrukturanlæg:
Udvidelse af Elmetoften mod vest mellem Hovedvejen og vejadgangen til parkeringsområdet ved butikken.
Justering af vejtilslutningen ved Hovedvejen / Elmetoften for at sikre plads til svingende sættevogn til og fra dagligvarebutikken.
Etablering af et støttepunkt for fodgængere på Hovedvejen placeret udfor den nye dagligvarebutik.
Miljøvurdering
I henhold til § 8, stk. 2 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) er der truffet afgørelse om, at lokalplanen og kommuneplantillægget ikke er omfattet af kravet om miljøvurdering, idet planerne ikke vurderes at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, jf. lovens § 8, stk. 1, nr. 3. Begrundelse for afgørelsen kan ses i lokalplanforslaget under LOKALPLANEN OG ANDRE PLANER.
Klager over retlige spørgsmål i forbindelse med Aarhus Kommunes afgørelse kan påklages til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder link til via siden naevneneshus.dk. Klageportalen ligger også på borger.dk og virk.dk. Du logger på med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Aarhus Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i Klageportalen.
Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Aarhus Kommune, Teknik og Miljø, Plan, Karen Blixens Boulevard 7, 8220 Brabrand, pbm@mtm.aarhus.dk der herefter videresender anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klage skal være indgivet inden 4 uger efter offentliggørelsen af denne afgørelse.
Dine muligheder
Hvis du mener at forslagene bør ændres, eller du i øvrigt har kommentarer til forslagene, bedes du indsende dit høringssvar - klik på knappen "Tilføj høringssvar" på denne side.
Du skal være opmærksom på, at alle indsendte høringssvar/bemærkninger er omfattet af offentlighedslovens regler. Det betyder bl.a., at enhver som udgangspunkt har ret til aktindsigt i alt det du skriver. Derudover vil alle høringssvar inkl. bilag blive offentliggjort på kommunens hjemmeside i forbindelse med den politiske behandling af sagen. Det betyder at navn, adresse, telefonnummer, mail og andre personlige oplysninger som du har oplyst i dit høringssvar, vil blive offentlig tilgængelig. Vi skal derfor opfordre til, at du tænker over hvilke personlige oplysninger du skriver i høringssvaret og at du, såfremt du er omfattet af adressebeskyttelse, gør os opmærksomme på dette.
Lokalplanens indhold
For lokalplanområdet som helhed kan der være fastsat bestemmelser om bl.a. formål, område og opdeling, anvendelse, udstykning, trafikforhold, teknisk forsyning, bebyggelsens omfang og placering, bebyggelsens udseende, opholdsareal, hegn og beplantning, støjforhold, særlige forudsætninger for ibrugtagen af ny bebyggelse, grundejerforening og tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder.
Retsvirkningerne af forslaget til lokalplanen
Fremlæggelsen af forslaget for offentligheden har den midlertidige retsvirkning, at der ikke må disponeres indenfor lokalplanområdet på en måde, der foregriber indholdet af den endelige plan. En eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte uændret. Disse midlertidige retsvirkninger gælder, indtil der er vedtaget og offentliggjort en endelig lokalplan, dog højst i et år fra tidspunktet for offentliggørelsen af forslaget. Efter udløbet af den tid, hvor forslaget er fremlagt for offentligheden, vil det være muligt for kommunen at fravige forbuddet og tillade, at en ejendom bebygges eller på anden måde udnyttes i overensstemmelse med lokalplanforslaget, hvis dette er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der ikke er tale om et større bygge- eller anlægsarbejde.
Ophævelser
Del af Byplanvedtægt nr. 1 ”Ormslev-Kolt Kommune Industri og håndværksområde ved Stormosevej, Bøgekildevej og Teglsbækvej m.fl. i Hasselager” ophæves ved den endelige vedtagelse af lokalplanen (PlanID 1109562).
Byrådsbeslutning
Lokalplanforslaget er godkendt på Byrådsmøde den 18-11-2020. I referatet fra mødet kan du se indstillingen og alle bilag.
