Vedrørende høringssvar til Forslag til Kommuneplantillæg nr. 165 – Vurdering af bevaringsværdige bygninger (1-4)

Jeg skriver hermed som ejer af ejendommen Knudevejen 4, som er omfattet af det foreslåede kommuneplantillæg nr. 165.

Jeg vil gerne udtrykke min bekymring over de potentielle konsekvenser, som en klassificering af min ejendom som bevaringsværdig i kategori 1-4 kan få – særligt i forhold til ejendommens fremtidige anvendelsesmuligheder og markedsværdi.

Selvom jeg anerkender vigtigheden af at bevare arkitektoniske og kulturhistoriske værdier i vores kommune, må det også vægtes, hvilke konsekvenser det har for den enkelte ejer. En høj bevaringsværdi kan medføre betydelige begrænsninger for om- og tilbygninger, renoveringer samt energiforbedringer, hvilket i praksis kan besværliggøre en bæredygtig og moderne udvikling af ejendommen.

Samtidig er det min oplevelse, at markedet ofte opfatter bevaringsværdige ejendomme som mindre attraktive, netop fordi de er underlagt restriktioner. Det kan medføre en reel værdiforringelse ved salg eller belåning – en bekymring, der deles af mange andre ejendomsejere i samme situation.

På den baggrund ønsker jeg, at ejendommens bevaringsværdi revurderes med henblik på en lavere klassificering, således at restriktionerne lempes og ejendommens fremtidige udviklingsmuligheder samt markedsværdi i højere grad beskyttes.

Ydermere er det værd at bemærke, at Aarhus Kommune, sammen med private investorer, planlægger etableringen af et ca. 94 hektar stort solcelleanlæg få hundrede meter fra ejendommen. Et sådant anlæg vil uundgåeligt ændre områdets karakter og have en negativ visuel og økonomisk påvirkning, hvilket yderligere kan reducere ejendommens værdi og attraktivitet.

Derudover er der også fremlagt planer om en privatisering af Knudevejen, hvilket vil kunne få direkte konsekvenser for ejendommen Knudevejen 4. En privatisering kan medføre begrænsninger i adgangsforhold, øgede vedligeholdelsesudgifter og generel usikkerhed om fremtidig brug og ansvar. Dette bidrager samlet set til et pres på ejendommens samlede anvendelighed og markedsværdi.

På den baggrund opfordrer jeg Aarhus Kommune til at inddrage disse samlede forhold i vurderingen af ejendommen og til at sikre en balanceret og rimelig behandling, der tager hensyn til både bevaringsinteresser og private ejers rettigheder og investeringer.

Tak for muligheden for at afgive høringssvar.

Med venlig hilsen
Marianne og Jens Vestmark Pind
Knudevejen 4
8362 Hørning. (Aarhus kommune)
Matr. 14A, Edslev by