Høringssvar: Lokalplan nr. 1236 - Transformation af højhus samt ny bolig- og erhvervsbebyggelse ved Silkeborgvej og Viborgvej, Aarhus Midtby

Til Aarhus Kommune, Teknisk Udvalg og andre relevante parter.
Jeg ønsker hermed at indsende et høringssvar i forbindelse med planforslaget for Lokalplan nr. 1236 - Transformation af højhus samt ny bolig- og erhvervsbebyggelse ved Silkeborgvej og Viborgvej, Aarhus Midtby
På baggrund af den fremlagte lokalplan 1236 vil jeg gerne fremhæve følgende tre kritikpunkter:

1. Højden på tårnbebyggelse af prismet.
Den foreslåede forøgede højde, samt volumen af det nye prismet tårn, vil skabe en markant visuel forstyrrelse i området omkring Den Gamle By, som er en af Aarhus’ mest besøgte turistattraktioner. Det ikoniske bymuseum har stor kulturel og historisk værdi, og det er vigtigt, at ny bebyggelse i nærheden tager højde for dette i både skala og æstetik. Det nuværende tårnbebyggelse dominerer allerede i dag oplevelsen i Den Gamle By, og en højdeforøgelse som foreslået vil uden tvivl dominere området og kaste en endnu større skygge over det historiske miljø i Den Gamle By.

2. For høj bebyggelse mod Viborgvej
Den planlagte bygningshøjde på boligbebyggelsen ud mod Viborgvej bør reduceres med én etage, på øverste sektion, som grænser mod Herningsvej. En sådan justering vil være et vigtigt skridt i retning af at respektere områdets eksisterende skala og bevare en harmonisk overgang mellem nyt og gammelt. Især i forhold til Den Gamle By vil en lavere bebyggelse mindske den visuelle belastning og skabe en mere balanceret bymæssig sammenhæng.

3. Materialevalg og arkitektonisk respekt
Facaderne på beboelseskarrene bør opføres i mursten frem for lette materialer, som det fremgår af illustrationerne i lokalplanforslaget. Dette vil bedre respektere det arkitektoniske udtryk i området og skabe sammenhæng med den omkringliggende bebyggelse, herunder Ceresbyen, og det nye Amtssygehusbebyggelse. Begge områder er gode eksempler på moderne byggeri, som respekterer Aarhus’ bygningsarv gennem materialevalg og proportionering. Det bør være en målsætning, at det nye byggeri i området fremstår både tidssvarende og stedsspecifikt – og ikke som et løsrevet krydstogtskib, som er gået i forfald, med tusinde små kahytter og tusinde små altaner. (Se figure 19 fra lokalplan 1236 forslag).


Afslutningsvis, så er det glædeligt at se et forlag til transformation af den gamle tankstation og åbne parkeringsplads, men der opfordres til, at der tages større hensyn til det kulturhistoriske miljø og den bymæssige helhed, så området omkring Ceresbyen og Den Gamle By udvikles med omtanke, respekt og kvalitet.

Med venlig hilsen
Michael Hold
22-06-2025