Mange tak for forvaltningens stillingtagen til høringssvaret. Det er meget prisværdigt, at forvaltningen tydeligt anerkender, at bebyggelsen udgør en del af det sammenhængende byområde og bør være i byzone.
Jeg læser nedenstående sætning fra forvaltningens svar som et krav om, at hvis jeg vil lave en lokalplan, skal jeg have naboerne med i denne lokalplan.
”Ny bebyggelse kan kun opføres på grundlag af en lokalplan omfattende hele området, der overfører området til byzonen.”
Nabomatriklen huser et bofællesskab i en gammel skole. Jeg er bekendt med, at de ikke ønsker at udarbejde en lokalplan eller skifte zonestatus.
Hvis kravet om, at en lokalplan skal udarbejdes for hele rammeområde 310313BO fastholdes, vil det i praksis betyde, at der ikke kan eller kommer til at ske nogen udvikling på matrikel 3e.
Således vil en overførsel af matrikel 3e til rammeområde 310313BO være uden nogen fremtidig konsekvens,
Der er ingen planmæssigt overlap eller naturlig sammenhæng mellem de 2 matrikler. Matrikel 3e udgør en selvstændig parcelgrund på 2672m² uden særlige forhold, der nødvendiggør en fælles planlægning med nabomatriklen.
På den baggrund vil jeg foreslå, at lokalplankravet ændres, så der kan udarbejdes en selvstændig lokalplan for matrikel 3e (Kirkebakken 82), så overførslen til byzone og eventuel ny bebyggelse kan realiseres uafhængigt af nabomatriklen.
