Forslag til Kommuneplan 2025

Kommuneplanen er den overordnede plan for Aarhus' fysiske udvikling:
Hvor og hvordan skal byen udvikles og hvordan vi vægter hensyn til mennesker, natur, landskab, kultur, erhverv og økonomi?

Aarhus Kommune har gennemført en fuld revision af kommuneplanen og har udarbejdet et forslag til en ny, samlet kommuneplan. Der er desuden udarbejdet en miljørapport, som behandler ændringerne i forhold til den gældende kommuneplan. 

Materiale til høringen 
Du kan læse om hovedprincipperne for den fysiske udvikling og anvendelse af arealer samt retningslinjer og rammer for planlægning ved at gå ind på vores digitale side for forslag til Kommuneplan 2025.   

Du kan se forslag til Kommuneplan 2025 og redegørelsen samt tilhørende miljøvurdering via nedenstående links: 

• Forslag til Kommuneplan 2025 – Aarhus Kommune
• Redegørelse af forslag til Kommuneplan 2025
• Miljøvurdering af forslag til Kommuneplan 2025 

Ønsker du at se hovedstrukturen og rammerne som pdf, kan du finde dem inde på byrådssagens bilag. Her kan du også finde en oversigt over ændringer i kommuneplanen.   

Se byrådsindstillingen og samtlige bilag til sagen – klik her:  

• Byrådssag: Forslag til Kommuneplan 2025 – Offentlig høring 

   

Dine muligheder 

Hvis du mener, at forslaget bør ændres, eller hvis du i øvrigt har kommentarer til forslaget eller til miljørapporten, bedes du indsende dit høringssvar på denne side - klik på knappen "Tilføj høringssvar" nedenfor.  Du kan også sende dine bemærkninger til Teknik og Miljø, Karen Blixens Boulevard 7, 8220 Brabrand. Skriv venligst afsendernavn og –adresse i brevet.  

Høringen slutter den 14. september 2025. 

Offentligt orienteringsmøde  
Vi inviterer dig til et orienteringsmøde om forslag til Kommuneplan 2025, hvor du får mulighed for at stille opklarende spørgsmål. Tilmelding til mødet er nødvendigt af praktiske årsager.  

Tid:  Den 28. august 2025 kl. 19.00-20.30
Sted: Karen Blixens Boulevard 7, 8220 Brabrand (Auditoriet). Det er også muligt at se med online.  
Tilmelding: Frist for tilmelding er søndag den 24. august 2025. Du kan tilmelde dig på linket her - klik her 

Politisk behandling af forslag til offentlig fremlæggelse 

Forslag til Kommuneplan 2025 er behandlet i byrådet d. 10. juni 2025. Sagen blev efterfølgende sendt til behandling i Teknisk Udvalg, hvor den blev behandlet d. 18. juni 2025. Nedenfor kan du se dagsorden og referater for den politiske proces:  

• Byråd. 1. Behandling (10. juni 2025)
• Teknisk Udvalg  (18. juni 2025)
• Udvalgserklæring fra Teknisk Udvalg
• Byråd. 2. Behandling (25. juni 2025)
• Mindretalsudtalelses fra Enhedslisten (25. juni)

Efter behandling i Teknisk Udvalg den 18. juni 2025 har udvalget udarbejdet en udvalgserklæring, som kan læses i sin helhed – se link ovenfor. Et flertal i Teknisk Udvalg kunne tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling. Samtidig ønsker et flertal i udvalget, at det nuværende byråd - i forbindelse med endelig vedtagelse af Kommuneplan 2025 - kan sende et kommuneplantillæg i høring, som giver mulighed for at udtage arealer til boligformål fra kommuneplanen og herefter indtage et antal hektar nye arealer til boligformål. 

Flertallet har i den forbindelse bedt Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø om en proces i Teknisk Udvalg i efteråret 2025. Formålet med processen er at klæde partierne på i forhold til at skabe en fælles forståelse af de prioriteter, der ligger til grund for beslutningen om nye arealer samt hvilke arealer, der konkret skal medtages. Politiske drøftelser omkring dette gennemføres efter høringsfasen for forslag til Kommuneplan 2025 er afsluttet. 

Retsvirkningerne af kommuneplanen 

Kommuneplanen er normalt ikke direkte bindende over for borgerne. Kommuneplanen kan dog have betydning for visse afgørelser efter f.eks. byggelovgivningen. 

Kommunen kan desuden modsætte sig udstykning og bebyggelse inden for byzoner i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser, medmindre området er omfattet af en gældende lokalplan eller byplanvedtægt, der er tilvejebragt før kommuneplanen. Det følger af planlovens § 12, stk. 2.  

Endelig kan kommunen modsætte sig bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, hvis det er i strid med rammebestemmelser i kommuneplanen. Det gælder dog ikke, hvis området er udlagt til offentligt formål, hvis det er omfattet af lokalplan eller byplanvedtægt, eller hvis forholdet allerede er lovligt etableret. Det følger af planlovens § 12, stk.  3.