Jeg ønsker hermed at fremsende et høringssvar vedrørende lokalplanen for område Ramme 270509ER.
Jeg anmoder på Termas vegne om (fuldmagt er vedhæftet), at det nuværende maksimale etageantal øges fra 2 til 4 etager, og at den maksimale bygningshøjde tilsvarende øges fra 8,5 m til 17 m på matrikel 1bo, Lystrup By, Elsted, Aarhus Kommune.
For at tage hensyn til de omkringliggende parcelhuse mod nord foreslås det, at den ønskede forhøjelse af etageantal og bygningshøjde begrænses til den sydlige del af grunden. Konkret foreslås det, at de nuværende bestemmelser om maksimalt 2 etager og 8,5 meters højde fastholdes i en zone på 40 meter målt fra den nordlige skel. Den øgede bygningshøjde og etageantal vil således være gældende for den del af grunden, der ligger mere end 40 meter fra skel mod nord.
Grunden har en naturlig hældning mod syd, hvilket medfører, at en øget etage- og bygningshøjde vil fremstå mindre dominerende i landskabet, når den forhøjede bebyggelse placeres med en tilbagetrækning mod skel.
Syd, øst og vest for grunden ligger industrivirksomheder, hvor den øgede bygningshøjde ikke vil konflikte med omgivelserne.
En øget etageantal og bygningshøjde vil muliggøre en mere effektiv udnyttelse af området til erhvervsfor-mål, hvilket kan bidrage positivt til lokal erhvervsudvikling og skabe bedre rammer for virksomheden.
Jeg håber, at ovenstående vil blive taget i betragtning ved den videre behandling af kommuneplanen.
