Vi ønsker hermed at gøre indsigelse mod de nedenstående forslag til ændringer i lokalplanen for området kaldet “Skåde Naturby”.

1. Ændring af bebyggelsesprocent fra 60% til 70%
En forhøjelse af bebyggelsesprocenten til 70% vil medføre en fortætning, der på ingen måde harmonerer med områdets eksisterende boligmasse og grønne karakter. Allerede med 60% bebyggelsesprocent er der meget lidt ”natur” tilbage i et område, der ellers markedsføres som en naturby. En yderligere forøgelse fremstår udefra set alene som profitmaksimering og ikke som ansvarlig byudvikling.

2. Ændring af byggehøjder
Byggeri i op til seks etager vil fremstå som massiv bebyggelse, særligt fordi grunden ligger et af de højeste steder i Aarhus. De foreslåede højder vil dermed få en uforholdsmæssig stor visuel dominans i området – både mod Oddervej og Ringvej Syd. I de omkringliggende lokalplaner er der ikke givet tilsvarende mulighed for byggeri i denne højde, og derfor fremstår det uigennemsigtigt, hvorfor netop dette område skal behandles anderledes.

3. Ændring af drikkevandsinteresser fra OSD-område til OD-område
At lempe på beskyttelsen af et OSD-område (områder med særlige drikkevandsinteresser) er stærkt problematisk. I en tid, hvor drikkevandsressourcer er under stigende pres, bør vi styrke – ikke svække – beskyttelsen. En ændring til OD-område vil kunne åbne for aktiviteter, der risikerer at kompromittere kvaliteten af grundvandet, hvilket er uforeneligt med de samfundsmæssige forpligtelser til at sikre rent drikkevand for fremtidige generationer.

4. Trafikale udfordringer
Med en så stor bygningsmasse vil der uvægerligt følge en betydelig stigning i trafikken. Området er i forvejen belastet, og yderligere pres på infrastrukturen vil medføre øget trængsel, støj og forurening – til gene for både nuværende og kommende beboere. Det fremgår ikke, hvordan disse trafikale udfordringer reelt skal håndteres.

5. Beplantningsbæltet mod Skåde Højgårdsvej
Beplantningsbæltet udgør en vigtig buffer mellem nybyggeri og eksisterende boligområder. En svækkelse eller reduktion af dette vil forringe både områdets grønne præg og naboernes trivsel. Tværtimod burde beplantningen styrkes, hvis visionen om en ”naturby” skal tages alvorligt.

Samlet set fremstår overstående tiltag ikke som en udvikling i tråd med visionen om at skabe et naturskønt boligområde. Tværtimod peger ændringerne på en ensidig prioritering af fortætning og økonomiske hensyn på bekostning af både naboernes livskvalitet, områdets karakter og hensynet til miljøet.

Vi skal derfor kraftigt opfordre til, at de nævnte ændringer afvises, og at der i stedet arbejdes videre med en løsning, der respekterer områdets nuværende rammer.