Aarhus, den 17. juni 2026

Høringssvar vedr. Lokalplan nr. 1165, Frydenlundscenteret.
Jeg vil hermed gerne tilslutte mig Høringssvarene fra Steen Chronager og Jesper Jensen.
Her følger mine egne kommentarer til projektet:
1. Størrelsen på byggeriet (Delområde III) vil blive alt for voldsomt i forhold til de omkringliggende bygninger. Højden bør nedjusteres væsentligt for at begrænse skyggedannelse og indbliksgener. Man kunne justere byggehøjden på følgende måde: De 2 bygninger, der vender nord/syd, og som kommer til at grænse op mod Frydenlunds alle 21 – 29 bygges i 1 etage. Dette vil give et tåleligt lysindfald til den eksisterende blok, der kommer til at ligge meget tæt bagved. Og så kan man forøge højden med 1 etage ned mod Viborgvej for til sidst at ende med 3 for de 2 nederste bygninger, der vender øst/vest. Den nederste bygning, der vender nord/syd bør sløjfes. Derved opnås en stor lys karré-gård i modsætning til en karré-gård med skygge det meste af dagen.
2. Ejendommen Haslevangsvej 2 skal ikke rives ned, da den fine gamle bygning er bevaringsværdig som kategori 4 (middel værdi) ifølge det landsdækkende Save register!
3. Viborgvej 100 er ligeledes bevaringsværdig som kategori 4 (middel værdi) ifølge det landsdækkende Save register.
4. Hvis det på trods af ovennævnte alligevel besluttes at nedrive de 2 ejendomme, bør erstatninger for disse - Delområde 1, Gårdhavehuset og Delområde 2, Cykelhuset - opføres væsentlig mindre end de foreslåede, da der ellers vil blive tale om en alt for voldsom fortætning af området, i et af Aarhus’s gamle villakvarterer. Begge bør maksimum bygges i 3 etager, inklusive udnyttet tagetage på lige fod med de fleste ejendomme i kvarteret. Da områderne vender nord/syd vil der blive voldsom mangel på lys i boligerne, hvis ejendommene bliver højere jfr. vedlagte foto *. Fotoet er taget en sommerdag ved middagstid fra 1. sal på vores ejendom, der vender nord/syd, over mod den bagvedliggende ejendom. Her ser man hvordan hovedparten af grunden ligger i skygge.
5. Da Delområde 1 og 2 ikke har udkørsel til Viborgvej er det ekstra vigtigt, at der ikke indrettes for mange boliger her, da beboerne i disse ejendomme vil skulle køre ud af kvarteret via de tilstødende villaveje, som også er skoleveje for kvarterets børn – og dem kommer der flere og flere af, da der i disse år sker et generationsskifte i kvarteret. Et andet problem med for mange boliger på de blinde veje er tømning af affald og store tunge køretøjer ud og ind af de små veje.
Med venlig hilsen,
Bente Bergmann,
Privatperson





Aarhus, den 17. juni 2026

Høringssvar vedr. Lokalplan nr. 1165, Frydenlundscenteret.
Jeg vil hermed gerne tilslutte mig Høringssvarene fra Steen Chronager og Jesper Jensen.
Her følger mine egne kommentarer til projektet:
1. Størrelsen på byggeriet (Delområde III) vil blive alt for voldsomt i forhold til de omkringliggende bygninger. Højden bør nedjusteres væsentligt for at begrænse skyggedannelse og indbliksgener. Man kunne justere byggehøjden på følgende måde: De 2 bygninger, der vender nord/syd, og som kommer til at grænse op mod Frydenlunds alle 21 – 29 bygges i 1 etage. Dette vil give et tåleligt lysindfald til den eksisterende blok, der kommer til at ligge meget tæt bagved. Og så kan man forøge højden med 1 etage ned mod Viborgvej for til sidst at ende med 3 for de 2 nederste bygninger, der vender øst/vest. Den nederste bygning, der vender nord/syd bør sløjfes. Derved opnås en stor lys karré-gård i modsætning til en karré-gård med skygge det meste af dagen.
2. Ejendommen Haslevangsvej 2 skal ikke rives ned, da den fine gamle bygning er bevaringsværdig som kategori 4 (middel værdi) ifølge det landsdækkende Save register!
3. Viborgvej 100 er ligeledes bevaringsværdig som kategori 4 (middel værdi) ifølge det landsdækkende Save register.
4. Hvis det på trods af ovennævnte alligevel besluttes at nedrive de 2 ejendomme, bør erstatninger for disse - Delområde 1, Gårdhavehuset og Delområde 2, Cykelhuset - opføres væsentlig mindre end de foreslåede, da der ellers vil blive tale om en alt for voldsom fortætning af området, i et af Aarhus’s gamle villakvarterer. Begge bør maksimum bygges i 3 etager, inklusive udnyttet tagetage på lige fod med de fleste ejendomme i kvarteret. Da områderne vender nord/syd vil der blive voldsom mangel på lys i boligerne, hvis ejendommene bliver højere jfr. vedlagte foto *. Fotoet er taget en sommerdag ved middagstid fra 1. sal på vores ejendom, der vender nord/syd, over mod den bagvedliggende ejendom. Her ser man hvordan hovedparten af grunden ligger i skygge.
5. Da Delområde 1 og 2 ikke har udkørsel til Viborgvej er det ekstra vigtigt, at der ikke indrettes for mange boliger her, da beboerne i disse ejendomme vil skulle køre ud af kvarteret via de tilstødende villaveje, som også er skoleveje for kvarterets børn – og dem kommer der flere og flere af, da der i disse år sker et generationsskifte i kvarteret. Et andet problem med for mange boliger på de blinde veje er tømning af affald og store tunge køretøjer ud og ind af de små veje.
Med venlig hilsen,
Bente Bergmann,
Privatperson









Aarhus, den 17. juni 2026

Høringssvar vedr. Lokalplan nr. 1165, Frydenlundscenteret.
Jeg vil hermed gerne tilslutte mig Høringssvarene fra Steen Chronager og Jesper Jensen.
Her følger mine egne kommentarer til projektet:
1. Størrelsen på byggeriet (Delområde III) vil blive alt for voldsomt i forhold til de omkringliggende bygninger. Højden bør nedjusteres væsentligt for at begrænse skyggedannelse og indbliksgener. Man kunne justere byggehøjden på følgende måde: De 2 bygninger, der vender nord/syd, og som kommer til at grænse op mod Frydenlunds alle 21 – 29 bygges i 1 etage. Dette vil give et tåleligt lysindfald til den eksisterende blok, der kommer til at ligge meget tæt bagved. Og så kan man forøge højden med 1 etage ned mod Viborgvej for til sidst at ende med 3 for de 2 nederste bygninger, der vender øst/vest. Den nederste bygning, der vender nord/syd bør sløjfes. Derved opnås en stor lys karré-gård i modsætning til en karré-gård med skygge det meste af dagen.
2. Ejendommen Haslevangsvej 2 skal ikke rives ned, da den fine gamle bygning er bevaringsværdig som kategori 4 (middel værdi) ifølge det landsdækkende Save register!
3. Viborgvej 100 er ligeledes bevaringsværdig som kategori 4 (middel værdi) ifølge det landsdækkende Save register.
4. Hvis det på trods af ovennævnte alligevel besluttes at nedrive de 2 ejendomme, bør erstatninger for disse - Delområde 1, Gårdhavehuset og Delområde 2, Cykelhuset - opføres væsentlig mindre end de foreslåede, da der ellers vil blive tale om en alt for voldsom fortætning af området, i et af Aarhus’s gamle villakvarterer. Begge bør maksimum bygges i 3 etager, inklusive udnyttet tagetage på lige fod med de fleste ejendomme i kvarteret. Da områderne vender nord/syd vil der blive voldsom mangel på lys i boligerne, hvis ejendommene bliver højere jfr. vedlagte foto *. Fotoet er taget en sommerdag ved middagstid fra 1. sal på vores ejendom, der vender nord/syd, over mod den bagvedliggende ejendom. Her ser man hvordan hovedparten af grunden ligger i skygge.
5. Da Delområde 1 og 2 ikke har udkørsel til Viborgvej er det ekstra vigtigt, at der ikke indrettes for mange boliger her, da beboerne i disse ejendomme vil skulle køre ud af kvarteret via de tilstødende villaveje, som også er skoleveje for kvarterets børn – og dem kommer der flere og flere af, da der i disse år sker et generationsskifte i kvarteret. Et andet problem med for mange boliger på de blinde veje er tømning af affald og store tunge køretøjer ud og ind af de små veje.
Med venlig hilsen,
Bente Bergmann,
Privatperson